Appartamento in vendita - 6900 Lugano

Descrizione - Descrizione

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..—..-.-.—

Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

La moderna residenza si affaccia sul Lago di Lugano.

I suoi dintorni offrono la possibilità di compiere escursioni a piedi e di praticare Sport.

Il moderno appartamento di 3.5 locali fa parte di una pregiata e moderna residenza, orientata a sud/est con ampia vista aperta libera a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.

L'appartamento è così composto:

Soggiorno con cucina aperta fronte lago

1 servizio doccia con finestra

1 camera da letto

1 servizio padronale con vasca e finestra

1 camera/studio

Al livello PT del blocco abitativo

1 locale lavanderia privato di 10 m2 con finestrafornito di colonna lava asciuga.

1 cantina di 10 mq

La proprietà è inserita in un blocco di sole 4 unità ripartite su 2 livelli

Un ambiente riservato e tranquillo lontano dalla strada cantonale.

Appartamento di 90 m² di SUL + una terrazza coperta fronte lago di 46 m² come pure un giardino laterale di 21m²

Superficie di vendita di 120 m2 = Sup. appartamento ( 90 m2 ) + 1/2 superficie terrazza coperta ( 23 m2 ) + 1/3 superficie giardino ( 7 m2 )

Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un proprio locale lavanderia privata , attrezzato di lavasciuga ( 10 m²) e boiler per l'acqua calda come pure di una cantina di ( 10 m2) al medesimo livello.

Completano l'offerta 2 posteggi automatizzati in autorimessa

venduti in blocco per supplementari

CHF 100'000

i costi condominiali, compresa la quota annuale adibita al fondo di rinnovo, sono di CHF 6'000.--/anno.

Prezzo totale di vendita : CHF 1'200'000

Particolarità / Osservazioni

Riscaldamento con diffusione a serpentine a pavimento con sistema di raffrescamento estivo gestito dalla centrale termica termopompa aria/acqua

Condominio in posizione riservata

1 Posteggio ospiti esterno

Vista lago 180° garantita con possibilità di accedere al lago

Ottima esposizione solare, orientamento a Sud/Est

Vendita in residenza primaria o secondaria possibile

Contatta - I mmobiliare Tettamanti - Sacha TETTAMANTI