Appartement à vendre - 6900 Lugano

Description - Description

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Les environs offrent des possibilités de randonnée, de vélo et d'activités sportives. Melide dispose de connexions de train et de bus postal depuis Lugano.

Le moderne appartement de 3.5 pièces fait partie d'une résidence de haute qualité, plus récente, orientée sud/est et offrant une large vue ouverte à 180° sur le lac de Lugano et les collines environnantes.

Salon avec cuisine ouverte donnant sur le lac

1 chambre

1 chambre/bureau

1 salle de bain principale avec fenêtre

1 salle de bain invités avec fenêtre

au rez-de-chaussée

1 buanderie privée de 10 m2 + 1 cave de 10 m2

La propriété se trouve dans un bloc avec seulement 4 unités résidentielles.

Un environnement discret et calme, loin de la route cantonale.

Surface habitable de 90 m2 + 46 m2 de terrasse couverte avec vue sur le lac et 21 m2 de jardin latéral

Surface de vente de 120 m2 = Sup. appartement (90 m2) + 1/2 surface terrasse couverte (23 m2) + 1/3 surface jardin (7 m2)

Au sous-sol, l'appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge (10 m2) et chauffe-eau ainsi que d'une cave (9 m2) au même niveau.

L'offre est complétée par 2 places de parking automatiques dans le garage, vendues en bloc pour un supplément de CHF 100,000.

Les coûts de la copropriété, y compris la cotisation annuelle pour le fonds de rénovation, s'élèvent à CHF 6,000.

Caractéristiques de la propriété / Remarques

Chauffage par échangeur de chaleur avec refroidissement d'été via le système de chauffage central pompe à chaleur air/eau

Confidentialité Appartement dans un emplacement réservé

1 place de parking pour invités à l'extérieur

Vue sur le lac à 180° garantie avec accès au lac

Excellente exposition au soleil, orientation sud/est

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