Appartamento in vendita - 6900 Lugano

Elegante appartamento duplex di 3,5 locali e 125 m² di superficie abitabile, situato in una tranquilla e suggestiva villa di inizio '900 completamente ristrutturata, composta da sole 10 unità abitative, a due passi dal Lago di Lugano.

ACQUISTABILE ANCHE COME SECONDA CASA.

L'immobile è così suddiviso:
Accesso al secondo piano tramite ascensore o una caratteristica scala interna, molto ben tenuta e con finiture originali.
L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno, con primo bagno per gli ospiti, seguito da un meraviglioso soggiorno molto luminoso con soffitto mansardato in legno e soffitto alto, pavimenti in pietra calcarea, ampie finestre e una bella cucina ben attrezzata.
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una grande camera da letto matrimoniale con finestra che affaccia sul soggiorno e quindi ben illuminata, e da una seconda camera da letto, entrambe con soffitto mansardato in legno e pavimenti in legno, illuminate da ampie finestre Velux.
La zona notte è completata da un ampio bagno con vasca e doppio lavabo, oltre ad una cabina armadio nel corridoio.
Possibilità di ricavare una terza camera da letto al piano superiore.

Il riscaldamento è a gasolio e distribuito tramite radiatori; a breve verrà sostituito l'impianto di riscaldamento con un moderno impianto a gas. (I costi saranno coperti dall'attuale fondo di ristrutturazione).
Le finestre sono in legno con doppio vetro al secondo piano, due lucernari in PVC al terzo.

Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze e raggiungibili a piedi: banche, poste, negozi, bar e ristoranti. È inoltre possibile raggiungere la passeggiata del lungolago di Lugano in pochi passi.

L'immobile è completato da un singolo garage, a pochi passi dall'edificio, del valore di 60'000 CHF, incluso nel prezzo di vendita.
Nel prezzo di vendita definitivo sono compresi anche i mutui ed un fondo di ristrutturazione dell'edificio del valore di 300'000 CHF.
SM/3245