Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Elegantes Duplex-Anpartment mit 3,5 Zimmern und 125 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und charmanten Villa von Anfang 1900 und komplett renoviert, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, nur zwei Schritte vom Luganer See entfernt.

AUCH ALS ZWEITWOHNUNG KAUFBAR.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Zugang zum zweiten Stock über Aufzug oder eine charakteristische Treppenhaus, sehr gut gepflegt und mit originalen Ausstattungen.
Der Eingang führt zu einer großen Diele, mit erstem Bad für Gäste, gefolgt von einem wunderbaren, sehr hellen Wohnbereich mit holzverkleideter Mansarde und hoher Decke, Kalksteinböden, großen Fenstern und einer schönen, gut ausgestatteten Küche.
Über eine Innentreppe gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Fenster, das auf den Wohnbereich blickt und somit eine gute Beleuchtung ermöglicht, und einem zweiten Schlafzimmer besteht, beide mit holzverkleideter Mansarde und Holzböden, beleuchtet durch große Velux-Fenster.
Der Schlafbereich wird durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem begehbaren Kleiderschrank im Flur vervollständigt.
Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Radiatoren verteilt, in Kürze wird die Heizanlage durch eine moderne Gasanlage ersetzt. (Kosten werden durch den aktuellen Renovierungsfonds gedeckt).
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung im zweiten Stock, zwei PVC-Lichtschächte im dritten.

Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar: Banken, Post, Geschäfte, Bars und Restaurants. Es ist auch möglich, den Luganer Seeuferweg in wenigen Schritten zu erreichen.

Die Immobilie wird durch eine einzelne Garage, nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, im Wert von 60'000 CHF, die im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.
Im endgültigen Verkaufspreis sind auch die Hypotheken und ein Renovierungsfonds für das Gebäude im Wert von 300'000 CHF enthalten.
SM/3245