Appartamento in vendita - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivere a Sion, nel cuore della natura e a due passi da tutto
Situato nel quartiere verde di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il nostro progetto immobiliare offre un ambiente abitativo unico in cui la tranquillità e la dolcezza della vita si uniscono alla prossimità immediata alla città. Qui trascorrerai le tue giornate con il canto degli uccelli e un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto, ma perfettamente connesso ai servizi.

Dal tuo futuro appartamento, godrai anche di una vista eccezionale sui castelli emblematici di Valère e Tourbillon, uno sfondo quotidiano che ricorda la ricchezza culturale e storica della capitale vallesana.

Il Progetto
Un concetto residenziale unico che combina modernità, sostenibilità e qualità della vita.
Due residenze intime
Il progetto è composto da due edifici residenziali:

• Il Giardino: una residenza con 8 appartamenti di 3,5 stanze, organizzati due per piano. Ogni appartamento beneficia di una bella luminosità e di un comfort moderno progettato per una vita quotidiana piacevole.
• La Mansarda: una residenza esclusiva con 4 appartamenti di 4,5 stanze, con solo un appartamento per piano. Questa configurazione garantisce tranquillità, intimità e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.

Spazi pratici e ben pensati

• Cantine private al piano terra
• Posti auto coperti al piano terra
• Parcheggio esterno per residenti e visitatori

Un'architettura moderna e rispettosa dell'ambiente
Il progetto si concentra sulla salvaguardia dell'ambiente e sull'efficienza energetica:

• Pannelli solari sulla terrazza del Giardino, destinati all'alimentazione elettrica degli spazi comuni.
• Tetto della Mansarda progettato come giardino comune in cui ogni co-proprietario può coltivare frutta e verdura in uno spirito di comunità. Questo spazio unico offre una vista a 360 gradi sul Vallese, con i castelli di Valère e Tourbillon come punti salienti.

La Posizione
Un quartiere verde, perfettamente collegato
Il progetto beneficia di una posizione eccezionale che unisce tranquillità e vicinanza a tutti i servizi della vita quotidiana.

• Trasporti pubblici: fermata a soli 150 m di distanza
• Scuola primaria: 550 m di distanza
• Negozi e servizi: 700 m di distanza (macellaio, negozio di alimentari, farmacia, chiosco, parrucchiere, fisioterapista, medici, ginecologo, veterinario)
• Ristoranti: 130 m di distanza

Tempo libero e sport nelle immediate vicinanze

• Golf club Sion: 800 m di distanza
• Tennis: 150 m di distanza
• Campo da calcio: 150 m di distanza
• Centro ippico: nelle vicinanze

Accessibilità ottimale

• Ingresso autostradale (Sion Est): 800 m di distanza (senza disturbo acustico)
• Centro città di Sion / Place du Midi: 12 minuti a piedi

Appartamenti 3,5 stanze - Residenza Giardino Spazi generosi e luminosi
Ogni appartamento di 3,5 stanze offre una superficie lorda di 99 m², progettata con cura per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita.
Già alla porta d'ingresso, sei accolto da un'area guardaroba integrata prima di entrare in un interno perfettamente pensato:

• Doccia con WC e lavabo.
• Camera matrimoniale con bagno privato (vasca, WC, lavabo) e spazio per una lavatrice.
• Seconda camera con molta luce e accesso diretto al balcone attraverso una grande vetrata.
• Soggiorno, cucina e sala da pranzo con spazi generosi e aperti, prolungati da grandi vetrate con accesso alla terrazza.

La superficie di vendita è di 113 m² (99 m² di superficie abitabile + 14 m² provenienti dalla metà della terrazza di 28 m²).
Esecuzione di alta qualità

• Parquet...