Appartamento in vendita - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivere a Sion, nel cuore della natura e a pochi passi da tutto
Situato nel verde quartiere di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il nostro progetto immobiliare offre uno spazio abitativo unico in cui la tranquillità e la dolcezza della vita si combinano con la prossimità immediata alla città. Qui trascorri le tue giornate con il canto degli uccelli e un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto, ma perfettamente collegato ai servizi.

Dal tuo futuro appartamento, godrai anche di una vista mozzafiato sui castelli emblematici di Valère e Tourbillon, uno sfondo quotidiano che ricorda la ricchezza culturale e storica della capitale vallesana.

Il Progetto
Un concetto residenziale unico che combina modernità, sostenibilità e qualità della vita.
Due residenze intime
Il progetto è composto da due edifici residenziali:

• Il Giardino: una residenza con 8 appartamenti di 3,5 stanze, distribuiti su due per piano. Ogni appartamento beneficia di una bella luminosità e di un comfort moderno progettato per una vita quotidiana piacevole.
• Il Rooftop: una residenza esclusiva con 4 appartamenti di 4,5 stanze, con solo un appartamento per piano. Questa configurazione garantisce tranquillità, intimità e viste mozzafiato sul paesaggio circostante.

Spazi pratici e ben pensati

• Cantine private al piano terra
• Posti auto coperti al piano terra
• Posti auto all'aperto per residenti e visitatori

Un'architettura moderna e rispettosa dell'ambiente
Il progetto pone l'accento sul rispetto dell'ambiente e sull'efficienza energetica:

• Pannelli solari sul tetto dell'edificio Garden, destinati all'alimentazione elettrica degli spazi comuni.
• Tetto dell'edificio Rooftop come giardino condiviso dove ogni co-proprietario può coltivare frutta e verdura in un'atmosfera conviviale. Questo spazio unico offre una vista a 360 gradi sul Vallese, con i castelli di Valère e Tourbillon come punti salienti.

La Posizione
Un quartiere verde, perfettamente collegato a tutti i servizi
Il progetto si trova nel quartiere residenziale di Vissigen, tra il Rodano e il canale, beneficiando di una posizione eccezionale che combina tranquillità e prossimità a tutti i servizi quotidiani.

• Trasporti pubblici: fermata a soli 150 m
• Scuola primaria: 550 m
• Negozi e servizi: 700 m (macellaio, negozio di alimentari, farmacia, chiosco, parrucchiere, fisioterapista, medici, ginecologo, veterinario)
• Ristoranti: 130 m

Tempo libero e sport nelle immediate vicinanze

• Golf club Sion: 800 m
• Tennis: 150 m
• Campo da calcio: 150 m
• Centro ippico: nelle vicinanze

Accessibilità ottimale

• Ingresso autostradale (Sion Est): 800 m (senza disturbo acustico)
• Centro città di Sion / Place du Midi: 12 minuti a piedi

Appartamenti 3,5 stanze - Residenza Giardino Spazi ampi e luminosi
Ogni appartamento di 3,5 stanze offre una superficie lorda di 99 m², progettata con cura per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita.
Non appena entri, vieni accolto da un'area guardaroba integrata prima di entrare in un interno perfettamente pensato:

• Doccia con WC e lavabo.
• Camera matrimoniale con bagno privato (vasca, WC, lavabo) e spazio per una lavatrice.
• Seconda camera con molta luce che conduce direttamente al balcone, grazie a una grande facciata in vetro.
• Soggiorno, cucina e sala da pranzo con spazi generosi e aperti, ampliati da grandi facciate in vetro con accesso alla terrazza.

La superficie di vendita è di 113 m² (99 m² di superficie abitabile + 14 m² provenienti dalla metà della terrazza di 28 m²).
Finiture di qualità

• Parquet...