Appartement à vendre - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivre à Sion, au cœur de la nature et à deux pas de tout
Situé dans le quartier verdoyant de Vissigen, entre le Rhône et le canal, notre projet immobilier offre un cadre de vie unique où la tranquillité et la douceur de vivre se conjuguent à la proximité immédiate de la ville. Ici, vous passerez vos journées au son des oiseaux et dans une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en restant parfaitement connecté aux commodités.

De votre futur appartement, vous profiterez également d'une vue exceptionnelle sur les châteaux emblématiques de Valère et de Tourbillon, un décor quotidien qui rappelle la richesse culturelle et historique de la capitale valaisanne.

Le Projet
Un concept résidentiel unique qui allie modernité, durabilité et qualité de vie.
Deux résidences intimes
Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels :

• Le Jardin : une résidence avec 8 appartements de 3,5 pièces, organisés deux par étage. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort moderne conçu pour un quotidien agréable.
• Le Grenier : une résidence exclusive avec 4 appartements de 4,5 pièces, avec un seul appartement par étage. Cette configuration garantit tranquillité, intimité et vues imprenables sur les paysages environnants.

Espaces pratiques et bien pensés

• Caves privées au rez-de-chaussée
• Places de parking couvertes au rez-de-chaussée
• Parking extérieur pour résidents et visiteurs

Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement
Le projet met l'accent sur la préservation de l'environnement et l'efficacité énergétique :

• Panneaux solaires sur la terrasse du bâtiment Jardin, destinés à l'alimentation électrique des espaces communs.
• Toit du Grenier conçu comme un jardin communautaire où chaque copropriétaire peut cultiver des fruits et légumes dans un esprit de communauté. Cet espace unique offre une vue à 360 degrés sur le Valais, avec les châteaux de Valère et de Tourbillon comme points forts.

L'emplacement
Un quartier verdoyant, parfaitement connecté
Le projet bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne.

• Transports publics : arrêt à seulement 150 m
• École primaire : 550 m
• Commerces et services : 700 m (boucher, épicerie, pharmacie, kiosque, coiffeur, kinésithérapeute, médecins, gynécologue, vétérinaire)
• Restaurants : 130 m
  

Loisirs et sports à proximité immédiate

• Golf club Sion : 800 m
• Tennis : 150 m
• Terrain de football : 150 m
• Centre équestre : à proximité

Accessibilité optimale

• Entrée d'autoroute (Sion Est) : 800 m (sans nuisances sonores)
• Centre-ville de Sion / Place du Midi : 12 minutes à pied

Appartements 3,5 pièces - Résidence Jardin Espaces généreux et lumineux
Chaque appartement de 3,5 pièces offre une surface de plancher brute de 99 m², soigneusement conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace vestiaire intégré avant d'entrer dans un intérieur parfaitement pensé :

• Douche avec WC et lavabo.
• Chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire, WC, lavabo) et espace pour un lave-linge.
• Deuxième chambre avec beaucoup de lumière et accès direct au balcon par une grande baie vitrée.
• Salon, cuisine et salle à manger avec des espaces généreux et ouverts, prolongés par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse.

La surface de vente est de 113 m² (99 m² de surface habitable + 14 m² provenant de la moitié de la terrasse de 28 m²).
Exécution de haute qualité

• Parquet...