Appartamento in vendita - 6816 Bissone

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Disponibilità: immediata!

Piccola PPE con bellissimo e moderno appartamento di 4,5 locali e 213 m² di superficie abitabile; l'edificio è stato costruito nel 2015 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e attrezzature moderne; terrazza di 91 m². I materiali utilizzati e le finiture come cucina, pavimenti in marmo e parquet, bagni, faretti sono di altissima qualità.

L'immobile si trova al 3° piano di un edificio di soli 4 piani e di un solo appartamento per piano. L'immobile dispone di un ascensore diretto per ogni appartamento con accesso privato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, con finiture di alta qualità e dettagli raffinati, che gli conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort. Un pavimento in marmo è stato posato in tutte le zone giorno, mentre un bel parquet è stato posato nelle zone notte.

Ideale per il residente o come investimento con rendita sicura e locazione a lungo termine con un affitto di 6'300 CHF/mese

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'impianto è all'avanguardia della tecnologia delle pompe di calore e garantisce un comfort termico ottimale. Tutte le stanze sono climatizzate.

Posizione:
Grazie alla sua posizione strategica nella tranquilla località balneare di Bissone, l'appartamento gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, che si può ammirare dalle numerose finestre di ogni stanza. L'ampia terrazza esterna, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo della regione.
In un quartiere tranquillo circondato da aree verdi e una piccola cascata che crea un'atmosfera particolare. Questo appartamento molto moderno di 213 m² di superficie abitabile e 91 m² di terrazza è esposto a ovest; l'orientamento e le grandi finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago per tutto il giorno. Tra Campione d'Italia e Lugano, questo appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi e all'autostrada.

Nelle vicinanze:
- 300 m da Campione d'Italia
- 700 m da Coop
- 800 m dalla scuola elementare
- 1,2 km dal porto di Bissone
- 1,3 km dal Casinò di Campione
- Tutti i servizi a 1,2 km

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con accesso all'ascensore privato
- Ampio soggiorno con accesso all'ampia terrazza e grandi finestre che rendono l'appartamento molto luminoso e con vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- Cucina separata, semi-aperta, moderna e completamente attrezzata
- WC ospiti
- Camera da letto 1 con cabina armadio e bagno privato
- Camera da letto 2 con doccia privata e vista sul Lago di Lugano
- Camera da letto matrimoniale con ampia vasca da bagno privata con idromassaggio e vista sul Lago di Lugano e accesso alla terrazza con vista panoramica
- La proprietà è completata da una terrazza di 91 m², ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il paesaggio circostante

Annessi:
- Garage doppio
- Ampia cantina

Varie:
- Triplo vetro
- Pavimenti in marmo e parquet
- Riscaldamento con pompa di calore PAC reversibile
- Ristrutturazione completa 2023

Prezzo appartamento: CHF 2'400'000
Garage interno 2 posti auto: CHF 40'000 a posto = CHF 80'000
Prezzo totale: CHF 2'480'000

Un'occasione unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort moderni nella tranquillità, un'atmosfera lussuosa, relax e paesaggi mozzafiato. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per chi cerca uno spazio abitativo eccezionale con finiture di alta qualità.