Appartement à vendre - 6816 Bissone

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Disponibilité : immédiate !

Petite PPE avec un magnifique appartement moderne de 4,5 pièces et 213 m² habitables ; le bâtiment a été construit en 2015 et l’appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements modernes ; terrasse de 91 m². Les matériaux utilisés et la finition, tels que la cuisine, les sols en marbre et le parquet, les salles de bains et les luminaires encastrés, sont de la plus haute qualité.

Le bien est situé au 3e étage d’un immeuble de seulement 4 étages et d’un seul appartement par étage. Le bien dispose d’un ascenseur direct desservant chaque appartement avec accès privé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022/2023, avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés, ce qui lui confère une atmosphère de luxe et de confort. Un sol en marbre a été posé dans toutes les pièces à vivre, tandis qu’un beau parquet a été posé dans les chambres.

Idéal pour une résidence principale ou comme investissement avec un rendement locatif sûr et une location à long terme avec un loyer de 6 300 CHF par mois

Chauffage au sol avec pompe à chaleur. L’installation est à la pointe de la technologie des thermopompes et assure un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont climatisées.

Emplacement :
Grâce à son emplacement stratégique dans la paisible station balnéaire de Bissone, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, que l’on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres de chaque pièce. La grande terrasse extérieure, accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen de la région.
Dans un quartier calme entouré d’espaces verts et d’une petite cascade qui crée une atmosphère particulière. Cet appartement très moderne de 213 m² habitables et 91 m² de terrasse est orienté ouest ; l’orientation et les grandes fenêtres rendent l’appartement très lumineux avec vue sur le lac toute la journée. Situé entre Campione d’Italie et Lugano, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et à l’autoroute.

À proximité :
- 300 m de Campione d’Italie
- 700 m de Coop
- 800 m de l’école primaire
- 1,2 km du port de Bissone
- 1,3 km du casino de Campione
- Toutes les commodités à 1,2 km

Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec accès à l’ascenseur privé
- Grand salon avec accès à la grande terrasse et de grandes fenêtres qui rendent l’appartement très lumineux et offrent une vue imprenable sur le lac de Lugano
- Cuisine séparée, semi-ouverte, moderne et entièrement équipée
- Toilettes invités
- Chambre 1 avec dressing et salle de bains privée
- Chambre 2 avec douche privée et vue sur le lac de Lugano
- Chambre principale avec grande baignoire privée avec jacuzzi et vue sur le lac de Lugano et accès à la terrasse panoramique
- La propriété est complétée par une terrasse de 91 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer le paysage environnant

Annexes :
- Garage double
- Grande cave

Divers :
- Triple vitrage
- Sols en marbre et parquet
- Chauffage par pompe à chaleur PAC réversible
- Rénovation complète 2023

Prix de l’appartement : 2 400 000 CHF
Garage intérieur 2 places : 40 000 CHF par place = 80 000 CHF
Prix total : 2 480 000 CHF

Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans le calme, une atmosphère luxueuse, la détente et un paysage époustouflant. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie exceptionnel avec des finitions de haute qualité.