Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

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Verfügbarkeit: sofort!

Kleine PPE mit wunderschöner und moderner Wohnung mit geräumigen 4,5 Zimmern und 213 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 erbaut und die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert mit modernen Materialien und Ausstattungen; Terrasse von 91 m2. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung wie Küche, Marmorböden und Parkett, Badezimmer, Einbauleuchten sind von höchster Qualität.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes, das nur 4 Stockwerke hat und pro Stockwerk nur 1 Wohnung. Die Immobilie verfügt über einen direkten Aufzug zu jeder Wohnung mit privatem Zugang.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen und feinen Details, was ihr eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleiht. Ein Marmorboden wurde in allen Wohnbereichen verlegt, während ein schönes Parkett in den Schlafbereichen verlegt wurde.

Ideal für den Bewohner oder als Investition mit sicherem Ertrag und langfristiger Vermietung mit einer Miete von 6'300 CHF / Monat

Bodenheizung mit Wärmepumpe. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Thermopumpentechnologie und sorgt für optimales thermisches Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank der strategischen Lage in der ruhigen Badeort Bissone genießt die Wohnung eine atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee, die von den zahlreichen Fenstern jedes Raumes aus zu bewundern ist. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den mediterranen Klima der Region zu genießen.
In einem ruhigen Viertel umgeben von Grünflächen und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese sehr moderne Wohnung von 213 m2 Wohnfläche und 91 m2 Terrasse ist nach Westen ausgerichtet; die Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See den ganzen Tag. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und großen Fenstern, die die Wohnung sehr hell und mit atemberaubender Sicht auf den Luganersee machen
- Separatte, halboffene, moderne und voll ausgestattete Küche
- Gästetoilette
- Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum und privatem Badezimmer
- Schlafzimmer 2 mit privater Dusche und Blick auf den Luganersee
- Elternschlafzimmer mit großer privater Badewanne mit Whirlpool und Blick auf den Luganersee und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick
- Die Immobilie wird durch eine 91 m2 große Terrasse ergänzt, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern

Anhängsel:
- Doppelgarage
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglasung
- Marmorböden und Parkett
- Heizung mit Wärmepumpe PAC reversibel
- Komplette Renovierung 2023

Wohnungpreis: CHF 2'400'000
Innengarage 2 Plätze: CHF 40'000 pro Platz = CHF 80'000
Gesamtpreis: CHF 2'480'000

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und alle Annehmlichkeiten der Moderne in der Ruhe, einer luxuriösen Atmosphäre, Entspannung und atemberaubender Landschaft genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen außergewöhnlichen Lebensraum mit hochwertigen Verarbeitungen suchen.