Appartamento in vendita - 6816 Bissone

ESCLUSIVO!
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Disponibilità: immediata!

Piccola PPE con bellissimo e moderno appartamento di generosi 5,5 locali, 246 m² di superficie abitabile; l'edificio è stato costruito nel 2015 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e finiture moderne; terrazza 118 m². I materiali utilizzati e le lavorazioni come cucina, pavimenti in marmo e parquet, bagni, faretti sono di prima scelta.

L'immobile si trova al 2° piano di un edificio di sole 4 piani e 1 appartamento per piano. L'immobile dispone di un ascensore diretto per ogni appartamento con accesso privato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, con finiture di alta qualità e dettagli raffinati, che gli conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort. Un pavimento in marmo è stato posato in tutta la zona giorno, mentre un bel parquet è stato posato nella zona notte.

Ideale per esigenze abitative o come investimento con rendita sicura e affitto a lungo termine di 7'000 CHF/mese.

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'impianto è allo stato dell'arte della tecnologia delle pompe di calore e garantisce un comfort termico ottimale. Tutte le stanze sono climatizzate.

Posizione:
Grazie alla sua posizione strategica nella tranquilla località balneare di Bissone, l'appartamento gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, che si può ammirare dalle numerose finestre di ogni stanza. L'ampia terrazza esterna, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo della regione.
In un ambiente tranquillo, immerso nel verde e in una piccola cascata che crea un'atmosfera particolare. Questo appartamento molto moderno di 246 m² di superficie abitabile e 118 m² di terrazza è esposto a ovest; il suo orientamento e le ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago per tutto il giorno. Tra Campione d'Italia e Lugano, questo appartamento offre un facile accesso a tutti i comfort e all'autostrada.

Nelle vicinanze:
- 300 m da Campione d'Italia
- 700 m da Coop
- 800 m dalla scuola elementare
- 1,2 km dal porto di Bissone
- 1,3 km dal Casinò di Campione
- Tutti i comfort a 1,2 km

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con accesso all'ascensore privato
- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza e grandi finestre che rendono l'appartamento molto luminoso e con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- Cucina separata, modernamente attrezzata con accesso alla terrazza
- Camera/studio con accesso alla terrazza
- Camera da letto 1 con cabina armadio e bagno privato e accesso alla terrazza
- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso alla terrazza con vista sul Lago di Lugano
- Camera da letto 3, dotata di ampia doccia e accesso alla terrazza e vista sul Lago di Lugano
- La proprietà è completata da una terrazza di 118 m², ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare lo splendido panorama

Allegati:
- Garage con 2 posti auto
- Ampia cantina

Varie:
- Triplo vetro
- Pavimenti in marmo e parquet
- Riscaldamento a pompa di calore PAC reversibile
- Ristrutturazione completa 2023

Prezzo dell'appartamento: CHF 2'400'000.-
Garage interno 2 posti auto: CHF 40'000.- a posto = CHF 80'000.-
Prezzo totale: CHF 2'480'000.-

Un'occasione unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort della modernità nella tranquillità, in un'atmosfera lussuosa, di relax e nella bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso