Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

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Kleine PPE mit wunderschöner und moderner Wohnung mit großzügigen 5.5 Zimmern, 246 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 erbaut und die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert mit modernen Materialien und Ausstattungen; Terrasse 118 m2. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung wie Küche, Marmorböden und Parkett, Badezimmer, Einbauleuchten sind von 1. Wahl.

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Etagen und 1 Wohnung pro Etage. Die Immobilie verfügt über einen direkten Aufzug für jede Wohnung mit privatem Zugang.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen und raffinierten Details, was ihr eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleiht. Ein Marmorboden wurde in den gesamten Wohnbereich verlegt, während ein schönes Parkett in den Schlafbereich verlegt wurde.

Ideal für den Wohn-bedürfnisse oder als Investition mit sicherem Ertrag und langfristiger Miete von 7'000 CHF / Monat.

Bodenheizung mit Wärmepumpe. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Thermopumpentechnologie und gewährleistet optimales thermisches Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank ihrer strategischen Lage in der ruhigen Badeort Bissone genießt die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See, den man von den zahlreichen Fenstern jedes Raumes aus bewundern kann. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den mediterranen Klima der Region zu genießen.
In einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese sehr moderne Wohnung mit 246 m2 Wohnfläche und 118 m2 Terrasse ist nach Westen ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See den ganzen Tag. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und großen Fenstern, die die Wohnung sehr hell und mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See machen
- Separate, modern ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1 mit Ankleide und eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Luganer See
- Schlafzimmer 3, ausgestattet mit einer großen Dusche und Zugang zur Terrasse und Blick auf den Luganer See
- Die Immobilie wird durch eine Terrasse von 118 m2 vervollständigt, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen und den atemberaubenden Panoramablick zu bewundern

Anhänge:
- Garage mit 2 Parkplätzen
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglasung
- Marmorböden und Parkett
- Heizung mit Wärmepumpe PAC reversible
- Komplette Renovierung 2023

Preis der Wohnung: CHF 2'400'000.-
Innengarage 2 Plätze: CHF 40'000.- pro Platz = CHF 80'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'480'000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und alle Annehmlichkeiten der Moderne in der Ruhe, einer luxuriösen Atmosphäre, Entspannung und der atemberaubenden Schönheit der Landschaft genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung