Appartement à vendre - 6816 Bissone

EXCLUSIF !
TRÈS RARE ! À VENDRE !
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Disponibilité : immédiate !

Petite PPE avec un magnifique et moderne appartement de 5,5 pièces spacieuses, 246 m² habitables ; le bâtiment a été construit en 2015 et l’appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements modernes ; terrasse de 118 m². Les matériaux utilisés et la finition, tels que la cuisine, les sols en marbre et en parquet, les salles de bains, les spots encastrés, sont de première qualité.

Le bien est situé au 2e étage d’un immeuble de seulement 4 étages et 1 appartement par étage. Le bien dispose d’un ascenseur direct pour chaque appartement avec accès privé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022/2023, avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés, ce qui lui confère une atmosphère de luxe et de confort. Un sol en marbre a été posé dans toute la partie jour, tandis qu’un beau parquet a été posé dans la partie nuit.

Idéal pour les besoins de logement ou comme investissement avec un rendement sûr et une location à long terme de 7 000 CHF/mois.

Chauffage au sol par pompe à chaleur. L’installation est à la pointe de la technologie des pompes à chaleur et garantit un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont climatisées.

Emplacement :
Grâce à son emplacement stratégique dans la paisible station balnéaire de Bissone, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, que l’on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres de chaque pièce. La grande terrasse extérieure, accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen de la région.
Dans un environnement calme, entouré de verdure et d’une petite cascade qui crée une atmosphère particulière. Cet appartement très moderne de 246 m² habitables et 118 m² de terrasse est orienté ouest ; son orientation et ses grandes fenêtres rendent l’appartement très lumineux avec vue sur le lac toute la journée. Entre Campione d’Italie et Lugano, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et à l’autoroute.

À proximité :
- 300 m de Campione d’Italie
- 700 m de Coop
- 800 m de l’école primaire
- 1,2 km du port de Bissone
- 1,3 km du casino de Campione
- Toutes les commodités à 1,2 km

Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec accès à l’ascenseur privé
- Grand séjour avec accès à la grande terrasse et de grandes fenêtres qui rendent l’appartement très lumineux et avec une vue imprenable sur le lac de Lugano
- Cuisine séparée, moderne et équipée avec accès à la terrasse
- Chambre/bureau avec accès à la terrasse
- Chambre 1 avec dressing et salle de bains privative et accès à la terrasse
- Chambre 2 avec salle de bains privative et accès à la terrasse avec vue sur le lac de Lugano
- Chambre 3, équipée d’une grande douche et accès à la terrasse et vue sur le lac de Lugano
- La propriété est complétée par une terrasse de 118 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la vue panoramique imprenable

Annexes :
- Garage avec 2 places de parking
- Grande cave

Divers :
- Triple vitrage
- Sols en marbre et en parquet
- Chauffage par pompe à chaleur PAC réversible
- Rénovation complète 2023

Prix de l’appartement : CHF 2 400 000.-
Garage intérieur 2 places : CHF 40 000.- par place = CHF 80 000.-
Prix total : CHF 2 480 000.-

Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort de la modernité dans le calme, dans une atmosphère luxueuse, de détente et dans la beauté imprenable du paysage. Cet appartement moderne et lumineux