Appartamento in vendita - 6816 Bissone

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Disponibilità: immediata!

Piccola PPE con un bellissimo e moderno appartamento di 3,5 locali spaziosi e 142 m² abitabili; l'edificio è stato costruito nel 2015 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e attrezzature moderne; terrazza di 116 m². I materiali utilizzati e le finiture come la cucina, i pavimenti in marmo e parquet, i bagni, i faretti sono di altissima qualità.

L'immobile si trova al 4° piano di un edificio di soli 4 piani, con 1 appartamento per piano. L'immobile è dotato di un ascensore diretto per ogni appartamento con accesso privato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, con finiture di altissima qualità e dettagli raffinati, che gli conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort. Un pavimento in marmo è stato posato in tutte le zone giorno, mentre un bel parquet è stato posato nelle zone notte.

Ideale per uso abitativo o come investimento con rendimento sicuro e locazione duratura con un affitto di 4'500 CHF/mese

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'impianto è all'avanguardia della tecnologia delle pompe di calore e offre un comfort termico ottimale. Tutte le stanze sono climatizzate.

Posizione:
Grazie alla sua posizione strategica nella tranquilla cittadina balneare di Bissone, l'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, che può essere ammirata dalle numerose finestre di ogni stanza. L'ampia terrazza esterna, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo della regione.
In un quartiere tranquillo, circondato da aree verdi e una piccola cascata che crea un'atmosfera particolare. Questo moderno appartamento di 142 m² abitabili e 116 m² di terrazza è esposto a ovest; il suo orientamento e le ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago per tutto il giorno. Tra Campione d'Italia e Lugano, questo appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi e all'autostrada.

Nelle vicinanze:
- 300 m da Campione d'Italia
- 700 m da Coop
- 800 m dalla scuola elementare
- 1,2 km dal porto di Bissone
- 1,3 km dal Casinò di Campione
- Tutti i servizi a 1,2 km

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con accesso all'ascensore privato
- Ampio soggiorno con accesso alla terrazza molto grande e ampie finestre che rendono l'appartamento molto luminoso e con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- Cucina moderna open space, completamente attrezzata
- WC ospiti
- Camera da letto 1 con cabina armadio, bagno privato e accesso alla terrazza molto grande con vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- Camera da letto 2 con bagno privato con doccia e accesso alla terrazza molto grande con vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- La proprietà è completata da una terrazza di 116 m², ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il paesaggio circostante

Annessi:
- Garage con 2 posti auto
- Ampia cantina

Varie:
- Triplo vetro
- Pavimenti in marmo e parquet
- Riscaldamento con pompa di calore PAC, reversibile
- Ristrutturazione completa 2023

Valore dell'appartamento: CHF 2'200'000
Garage interno 2 posti: CHF 40'000 a posto = CHF 80'000
Prezzo di vendita: CHF 2'280'000

Un'occasione unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort della modernità nella tranquillità, un'atmosfera di lusso, relax e la bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per chi cerca una vita straordinaria con un'esecuzione accurata e bei materiali.