Appartement à vendre - 6816 Bissone

EXCLUSIF !
TRÈS RARE ! À VENDRE !
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Disponibilité : immédiate !

Petite PPE avec un magnifique et moderne appartement de 3,5 pièces spacieuses et 142 m² habitables ; le bâtiment a été construit en 2015 et l’appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements modernes ; terrasse de 116 m². Les matériaux utilisés et les finitions telles que la cuisine, les sols en marbre et le parquet, les salles de bains, les luminaires encastrés sont de la plus haute qualité.

La propriété est située au 4e étage d’un immeuble de seulement 4 étages, avec 1 appartement par étage. La propriété est équipée d’un ascenseur direct pour chaque appartement avec accès privé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022/2023, avec des finitions de la plus haute qualité et des détails raffinés, ce qui lui confère une atmosphère de luxe et de confort. Un sol en marbre a été posé dans toutes les pièces à vivre, tandis qu’un beau parquet a été posé dans les chambres à coucher.

Idéal pour l’habitation ou comme investissement avec un rendement sûr et une location durable avec un loyer de 4 500 CHF / mois

Chauffage au sol avec pompe à chaleur. L’installation est à la pointe de la technologie des thermopompes et offre un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont climatisées.

Emplacement :
Grâce à son emplacement stratégique dans la paisible ville balnéaire de Bissone, l’appartement offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, que l’on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres de chaque pièce. La grande terrasse extérieure, accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen de la région.
Dans un quartier calme, entouré d’espaces verts et d’une petite cascade qui crée une atmosphère particulière. Cet appartement moderne de 142 m² habitables et 116 m² de terrasse est orienté ouest ; son orientation et ses grandes fenêtres rendent l’appartement très lumineux avec vue sur le lac toute la journée. Situé entre Campione d’Italie et Lugano, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et à l’autoroute.

À proximité :
- 300 m de Campione d’Italie
- 700 m de Coop
- 800 m de l’école primaire
- 1,2 km du port de Bissone
- 1,3 km du casino de Campione
- Toutes les commodités à 1,2 km

Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec accès à l’ascenseur privé
- Grand salon avec accès à la très grande terrasse et de grandes fenêtres qui rendent l’appartement très lumineux et avec une vue imprenable sur le lac de Lugano
- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée
- Toilettes invités
- Chambre 1 avec dressing, salle de bain privée et accès à la très grande terrasse avec vue imprenable sur le lac de Lugano
- Chambre 2 avec salle de douche privée et accès à la très grande terrasse avec vue imprenable sur le lac de Lugano
- La propriété est complétée par une terrasse de 116 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer le paysage environnant

Annexes :
- Garage avec 2 places de parking
- Grande cave

Divers :
- Triple vitrage
- Sols en marbre et parquet
- Chauffage par pompe à chaleur PAC, réversible
- Rénovation complète 2023

Valeur de l’appartement : 2 200 000 CHF
Garage intérieur 2 places : 40 000 CHF par place = 80 000 CHF
Prix de vente : 2 280 000 CHF

Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort de la modernité dans le calme, une atmosphère de luxe, de détente et de la beauté à couper le souffle du paysage. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent une vie extraordinaire avec une exécution soignée et de beaux matériaux.