Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

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Kleine PPE mit wunderschönem und modernem Appartement mit großzügigen 3.5 Zimmern und 142 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 errichtet und das Appartement wurde 2023 vollständig renoviert mit modernen Materialien und Ausstattungen; Terrasse 116 m2. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Marmorböden und Parkett, Badezimmer, Einbauleuchten sind von höchster Qualität.

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes, das nur 4 Etagen hat, mit 1 Appartement pro Etage. Die Liegenschaft ist mit einem direkten Aufzug für jedes Appartement mit privatem Zugang ausgestattet.
Das Appartement wurde 2022/2023 vollständig renoviert, mit Ausführungen von höchster Qualität und raffinierten Details, was ihm eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleiht. Ein Marmorboden wurde in allen Wohnbereichen verlegt, während ein schönes Parkett in den Schlafbereichen verlegt wurde.

Ideal für den Wohnbedarf oder als Investition mit sicherer Rendite und dauerhafter Vermietung mit einer Miete von 4'500 CHF / Monat

Bodenheizung mit Wärmepumpe. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Thermopumpentechnologie und bietet optimales thermisches Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank seiner strategischen Lage in der ruhigen Badeortstadt Bissone bietet das Appartement eine atemberaubende Panoramavista auf den Luganer See, die von den zahlreichen Fenstern jedes Raumes aus bewundert werden kann. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den mediterranen Klima der Region zu genießen.
In einem ruhigen Viertel, umgeben von Grünanlagen und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese moderne Wohnung von 142 m2 Wohnfläche und 116 m2 Terrasse ist nach Westen ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See den ganzen Tag lang. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detailierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großen Terrasse und großen Fenstern, die die Wohnung sehr hell und mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer See machen
- Moderne, offene Küche, voll ausgestattet
- Gästetoilette
- Schlafzimmer 1 mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zur sehr großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer See
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zur sehr großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer See
- Die Liegenschaft ist durch eine Terrasse von 116 m2 ergänzt, ideal, um Entspannung im Freien zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern

Anhänge:
- Garage mit 2 Parkplätzen
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglasung
- Marmorböden und Parkett
- Heizung mit Wärmepumpe PAC, reversibel
- Komplette Renovierung 2023

Wohnungswert: CHF 2'200'000
Innengarage 2 Plätze: CHF 40'000 pro Platz = CHF 80'000
Verkaufspreis: CHF 2'280'000

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben möchten und den ganzen Komfort der Moderne in der Ruhe, einer Atmosphäre von Luxus, Entspannung und der atemberaubenden Schönheit der Landschaft genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Leben mit sorgfältiger Ausführung und schönen Materialien suchen.