Appartamento in vendita - 6816 Bissone

ESCLUSIVITÀ!
MOLTO RARO IN VENDITA!
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Disponibilità: immediata!

Piccolo PPE con un bellissimo e moderno appartamento di 3,5 locali con 157 m2 di superficie abitabile; l'edificio è stato costruito nel 2015 e l'appartamento completamente ristrutturato nel 2023; questa proprietà eccezionale dispone di una terrazza di 84 m2 e di un giardino di 68 m2. I materiali utilizzati e le finiture, come la cucina, i pavimenti in marmo e parquet, i bagni, le luci integrate sono di prima scelta.

L'immobile si trova al 1° piano di un edificio di soli 4 piani, con 1 appartamento per piano. L'immobile dispone di un ascensore diretto per ogni appartamento con accesso privato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, con finiture di alta qualità e dettagli raffinati, che gli conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort. Un pavimento in marmo è stato posato in tutta la zona giorno, mentre un bel parquet è stato posato nella zona notte.

Ideale per le vostre esigenze o come investimento con un rendimento sicuro e una locazione a lungo termine con un canone di locazione di 4'700 CHF / mese

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore reversibile. L'impianto è all'avanguardia della tecnologia delle pompe di calore e garantisce un comfort termico ottimale. Tutte le stanze sono climatizzate.

Posizione:
Grazie alla sua posizione strategica nella tranquilla cittadina balneare di Bissone, l'appartamento gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, che si può ammirare dalle numerose finestre di ogni stanza. L'ampia terrazza esterna, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo della regione.
In un quartiere tranquillo, circondato dal verde e da una piccola cascata che crea un'atmosfera particolare. Questo appartamento molto moderno di 157 m2 è esposto a ovest; la buona esposizione di questo immobile con ampie finestre rende l'appartamento molto luminoso e offre una vista sul lago per tutto il giorno. Tra Campione d'Italia e Lugano, questo appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi e all'autostrada.

Nelle vicinanze:
- 300 m da Campione d'Italia
- 700 m da Coop
- 800 m dalla scuola elementare
- 1,2 km dal porto di Bissone
- 1,3 km dal Casinò di Campione
- Tutti i servizi a 1,2 km

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con accesso all'ascensore privato
- Ampio soggiorno con accesso al giardino; le grandi finestre rendono l'appartamento molto luminoso e offrono una vista mozzafiato sul Lago di Lugano
- Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata
- Camera da letto con cabina armadio e doccia privata; accesso alla terrazza con vista sul Lago di Lugano
- Camera da letto principale con grande vasca da bagno e accesso al giardino con vista sul Lago di Lugano
- La proprietà è completata da una terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare la vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano

Annessi:
- Garage con 2 posti auto
- Ampia cantina

Varie:
- Triplo vetro
- Pavimenti in marmo e parquet
- Riscaldamento con pompa di calore reversibile
- Ristrutturazione completa nel 2023

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'800'000.-
Garage interno 2 posti: CHF 40'000.- a posto = CHF 80'000.-
Prezzo totale: CHF 1'880'000.-

Un'occasione unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva e godere del comfort della modernità nella tranquillità, un'atmosfera di lusso, relax e la bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per chi cerca uno spazio abitativo eccezionale con una lavorazione accurata e materiali di prima scelta.