Appartement à vendre - 6816 Bissone

EXCLUSIVITÉ !
TRÈS RARE À VENDRE !
Visitez sans tarder !
Disponibilité : immédiate !

Petite PPE avec un magnifique et moderne appartement de 3,5 pièces d’une superficie habitable de 157 m² ; le bâtiment a été construit en 2015 et l’appartement entièrement rénové en 2023 ; ce bien immobilier exceptionnel dispose d’une terrasse de 84 m² et d’un jardin de 68 m². Les matériaux utilisés et la finition, comme la cuisine, les sols en marbre et en parquet, les salles de bains, les luminaires encastrés sont de premier choix.

Le bien est situé au 1er étage d’un immeuble de seulement 4 étages, avec 1 appartement par étage. Le bien dispose d’un ascenseur direct pour chaque appartement avec accès privé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022/2023, avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés, ce qui lui confère une atmosphère de luxe et de confort. Un sol en marbre a été posé dans toute la zone de séjour, tandis qu’un beau parquet a été posé dans la zone nuit.

Idéal pour vos propres besoins ou comme investissement avec un rendement sûr et une location à long terme avec un loyer de 4 700 CHF / mois

Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible. L’installation est à la pointe de la technologie des pompes à chaleur et assure un confort thermique optimal. Toutes les pièces sont climatisées.

Emplacement :
Grâce à son emplacement stratégique dans la paisible ville balnéaire de Bissone, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, que l’on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres de chaque pièce. La grande terrasse extérieure, accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen de la région.
Dans un quartier calme, entouré d’espaces verts et d’une petite cascade qui crée une atmosphère particulière. Cet appartement très moderne de 157 m² est orienté ouest ; la bonne exposition de ce bien immobilier avec de grandes fenêtres rend l’appartement très lumineux et offre une vue sur le lac toute la journée. Situé entre Campione d’Italie et Lugano, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et à l’autoroute.

À proximité :
- 300 m de Campione d’Italie
- 700 m de Coop
- 800 m de l’école primaire
- 1,2 km du port de Bissone
- 1,3 km du casino de Campione
- Toutes les commodités à 1,2 km

Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec accès à l’ascenseur privé
- Grand salon avec accès au jardin ; les grandes fenêtres rendent l’appartement très lumineux et offrent une vue imprenable sur le lac de Lugano
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Chambre à coucher avec dressing et douche privée ; accès à la terrasse avec vue sur le lac de Lugano
- Chambre principale avec grande baignoire et accès au jardin avec vue sur le lac de Lugano
- La propriété est complétée par une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano

Annexes :
- Garage avec 2 places de parking
- Grande cave

Divers :
- Triple vitrage
- Sols en marbre et parquet
- Chauffage avec pompe à chaleur réversible
- Rénovation complète en 2023

Prix de l’appartement : CHF 1 800 000.-
Garage intérieur 2 places : CHF 40 000.- par place = CHF 80 000.-
Prix total : CHF 1 880 000.-

Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter du confort de la modernité dans le calme, une atmosphère de luxe, de détente et de la beauté époustouflante du paysage. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie exceptionnel avec une finition soignée et des matériaux de premier choix.