Wohnung zu verkaufen - 6816 Bissone

EXKLUSIVITÄT!
SEHR SELTEN ZU VERKAUFEN!
Besichtigen Sie ohne Verzögerung!
Verfügbarkeit: sofort!

Kleine PPE mit wunderschöner und moderner 3.5-Zimmer-Wohnung mit 157 m2 Wohnfläche; das Gebäude wurde 2015 erbaut und die Wohnung komplett renoviert im Jahr 2023; diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine Terrasse von 84 m2 und einen Garten von 68 m2. Die verwendeten Materialien und die Ausführung, wie die Küche, die Marmorböden und Parkett, die Badezimmer, die eingebauten Leuchten sind von erster Wahl.

Die Eigenschaft befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das nur 4 Etagen hat, mit 1 Wohnung pro Etage. Die Eigenschaft verfügt über einen direkten Aufzug zu jedem Apartment mit privatem Zugang.
Die Wohnung wurde komplett renoviert im Jahr 2022/2023, mit hochwertigen Ausführungen und raffinierten Details, was ihr eine Atmosphäre von Luxus und Komfort verleiht. Ein Marmorboden wurde in dem gesamten Wohnbereich verlegt, während ein schönes Parkett in dem Schlafbereich verlegt wurde.

Ideal für die eigenen Bedürfnisse oder als Investition mit sicherem Ertrag und langfristiger Vermietung mit einem Mietpreis von 4'700 CHF / Monat

Bodenheizung mit reversibler Wärmepumpe. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Thermopumpentechnologie und sorgt für optimalen thermischen Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Lage:
Dank der strategischen Lage in der ruhigen Badeortstadt Bissone genießt die Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee, den man von den zahlreichen Fenstern jedes Raumes aus bewundern kann. Die große Außenterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den mediterranen Klima der Region zu genießen.
In einem ruhigen Viertel, umgeben von Grünanlagen und einem kleinen Wasserfall, der eine besondere Atmosphäre schafft. Diese sehr moderne 157 m2 große Wohnung ist nach Westen ausgerichtet; die gute Ausrichtung dieser Immobilie mit großen Fenstern macht die Wohnung sehr hell und bietet einen Blick auf den See den ganzen Tag. Zwischen Campione d'Italia und Lugano bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Autobahn.

In der Nähe:
- 300 m von Campione d'Italia
- 700 m von Coop
- 800 m von der Grundschule
- 1,2 km vom Hafen Bissone
- 1,3 km vom Casino di Campione
- Alle Annehmlichkeiten in 1,2 km

Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle mit Zugang zum privaten Aufzug
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten; die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee
- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche; Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Luganersee
- Hauptschlafzimmer mit großer Badewanne und Zugang zum Garten mit Blick auf den Luganersee
- Die Immobilie wird durch eine Terrasse vervollständigt, ideal, um Entspannung im Freien zu genießen und den atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee zu bewundern

Anhängige:
- Garage mit 2 Parkplätzen
- Großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglasung
- Marmorböden und Parkett
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe
- Komplette Renovierung im Jahr 2023

Wohnungspreis: CHF 1'800'000.-
Garage innen 2 Plätze: CHF 40'000.- pro Platz = CHF 80'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'880'000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben möchten und den Komfort der Moderne in der Ruhe, einer Luxusatmosphäre, Entspannung und der atemberaubenden Schönheit der Landschaft genießen möchten. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen außergewöhnlichen Lebensraum mit sorgfältiger Ausführung und ersten Materialien suchen.