Appartamento mansardato in vendita - 6516 Cugnasco

Ad Agarone, un tranquillo villaggio che fa parte di Cugnasco-Gerra, in un luogo circondato da paesaggi verdi e montagne mozzafiato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento duplex di 7 vani.
L'immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi dal bosco e dai rinomati vigneti locali. La zona è servita da un comodo autobus, a soli 20 metri di distanza, e offre, nonostante la leggera elevazione, un'ideale privacy e tranquillità.
L'intero appartamento beneficia del suo orientamento a sud e delle ampie finestre, che offrono una notevole luminosità interna.
L'appartamento dispone di due ampie terrazze esterne e di una piscina condominiale condivisa con sole altre due unità, offrendo momenti esclusivi di relax.
Dall'appartamento e dalle sue terrazze si gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante, ulteriormente esaltata dalla posizione dominante.
Il punto più bello dell'appartamento per godere della magia del panorama è sicuramente la veranda di 9 m², creata con cura all'ultimo piano, un'ottima occasione per entrare in contatto con la natura anche nei mesi più freddi dell'anno.
La zona giorno è caratterizzata da un romantico camino e da una cucina attrezzata dove poter preparare in tutta tranquillità i migliori pasti.
L'immobile, costruito nel 1969, è stato sottoposto nel 2012 a un'importante ristrutturazione che ha compreso il rinnovo di finestre e vetri, l'installazione di tende da sole elettriche esterne, la posa di nuovi pavimenti esterni per la terrazza, il completo rinnovamento degli impianti di riscaldamento e idraulici e una completa riprogettazione della cucina e dei bagni.
Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori (PPP 465/1000), supportato da buone finestre in PVC e un triplo vetro ermetico. I pavimenti sono in parquet e piastrelle su tutta la superficie.
Nota: Esiste la possibilità di acquistare l'immobile come seconda casa, il che rende questa offerta un'ottima opportunità di investimento o di utilizzo personale.
Esiste anche la possibilità di ristrutturare o ampliare il piano superiore per creare una piccola unità semi-indipendente dove ospitare parenti o amici.
Per il bucato è disponibile un pratico locale attrezzato con lavatrice e asciugatrice, offrendo ogni comfort necessario direttamente nell'appartamento.
L'appartamento comprende il primo piano ristrutturato di 140 m², composto da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, una terrazza di 20 m² esposta a sud, una seconda terrazza di 30 m² esposta a nord, una cucina attrezzata, una zona notte con tre camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia e un secondo WC separato.
Il secondo piano offre 40 m², liberamente modificabili ed espandibili a 48 m², con due terrazze panoramiche di 32 e 16 m², una terza terrazza di 40 m² e la veranda.
Quattro posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita, e un'ampia cantina di circa 20 m² completano questa interessante offerta.
UN IMMOBILE DAVVERO ESCLUSIVO!!