Appartamento in vendita - 3075 Rüfenacht BE, Alte Bernstrasse 65

L'elegante appartamento di 4,5 stanze si trova in una meravigliosa posizione panoramica a Rüfenacht, in un edificio di 6 appartamenti costruito nel 1998. L'appartamento si trova al 1° piano e dispone di una disposizione attraente con un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto, anche una cucina aperta (totale 44 m2) e un balcone adiacente con finestre a tutta altezza. Il balcone ovest semi-coperto è accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona pranzo/cucina e offre una meravigliosa vista lontana verso le Alpi. Nella parte centrale dell'appartamento si trova una stanza (13,5 m2) con una generosa porta scorrevole, che può essere utilizzata sia come area soggiorno/ufficio ampliata che come camera a tutti gli effetti. Altre due stanze (14 e 12 m2) e il bagno (7,5 m2) con doccia e vasca si trovano sul lato est. Al centro dell'appartamento si trova l'ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Il bagno per gli ospiti e il ripostiglio sono collegati da una porta scorrevole. La superficie abitabile totale è di 100 m2. Grazie alla disposizione intelligente delle stanze, l'appartamento è luminoso e accogliente e dispone di un'atmosfera abitativa generosa e allo stesso tempo accogliente. L'appartamento include una cantina (5 m2), una lavanderia privata (8 m2) nel seminterrato e un posto auto nel garage. Il seminterrato/garage è facilmente accessibile tramite l'ascensore.

L'appartamento è in ottime condizioni e ben mantenuto. I lavori di manutenzione necessari sono stati sempre eseguiti. Inoltre, l'appartamento è stato ridipinto nel 2010, le pavimentazioni (laminato) risalgono al 2003 e nel 2021 sono stati sostituiti tutti gli elettrodomestici da cucina (forno combinato, frigorifero, congelatore, lavastoviglie) così come la lavatrice e l'asciugatrice. Il boiler (boiler a pompa di calore) e il WC nel bagno sono stati sostituiti nel 2025.

L'appartamento si trova in una meravigliosa posizione panoramica a Rüfenacht. Rüfenacht ha già un carattere locale della città di Berna grazie alla connessione ottimale con il tram blu (linea 6). Inoltre, Rüfenacht offre tutti i servizi infrastrutturali come opportunità di acquisto, ristoranti, ufficio postale, una posizione scolastica nelle vicinanze con livello di scuola primaria e asilo. Da Rüfenacht, inoltre, sono rapidamente accessibili ampie aree di svago locali (ad es. Dentenberg, Hüenliwald).