Appartamento in vendita - 6442 Gersau

Elegante appartamento di 4,5 stanze situato nel centro vicino al lago, Gersau SZ
Benvenuti in un magnifico appartamento nuovo di 4,5 stanze nel pittoresco Gersau, nel cuore del cantone di Schwyz. Costruito nel gennaio 2013, questo edificio residenziale offre un'esperienza di vita lussuosa su una generosa superficie abitabile di 150 metri quadrati. Vicino al lago e situato in una zona tranquilla accanto a un piccolo parco con cortile - la casa perfetta per famiglie e per chi cerca pace e tranquillità.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno. Il soggiorno aperto con pavimenti in pietra chiara è inondato di luce e dispone di accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta, che è splendidamente arredata e offre molta privacy per queste belle ore all'aperto all'aria aperta. La moderna cucina aperta con elettrodomestici pratici garantisce il massimo comfort durante la cottura e offre spazio sufficiente per godere di un'accogliente zona pranzo.

Alcuni punti salienti dell'appartamento:
- Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano
- Superficie abitabile netta: 150 m²
- Rapporto qualità/prezzo: 72/1.000
- Ascensore fino alla porta dell'appartamento
- nuova cucina aperta
- 2 bagni moderni
- camere spaziose
- torre di lavaggio propria nell'appartamento
- grande terrazza di ca. 70 m²
- garage singolo incluso
- 250 m dal lago
- affittato, immobile da investimento
- ulteriori foto https://www.remax.ch/de/119871001-77

Espansione:
Si entra nell'appartamento direttamente tramite la scala con ascensore al 1° piano. Nella zona d'ingresso, sul lato destro, si trova il bagno con vasca e WC. Attraverso la porta successiva a destra, si accede alla spaziosa camera da letto. Accanto si trova il ripostiglio con la torre di lavaggio. Le due camere dei bambini sullo stesso lato sono molto spaziose e luminose. Alla fine del corridoio si trova il secondo bagno con doccia, WC e doppio lavabo, che offre molto spazio.
Il punto forte di questo appartamento è la cucina/soggiorno aperta con accesso alla terrazza molto grande. La nuova cucina dispone di un secondo ingresso ed è tecnicamente molto ben attrezzata, non lasciando nulla a desiderare per le vostre abilità culinarie. Il grande soggiorno offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo per tutta la famiglia. I pavimenti eleganti in pietra in tutto l'appartamento sono riscaldati e facili da mantenere. La terrazza coperta di circa 70 m² offre molte altre possibilità di design.
La disposizione è completata da un ampio garage individuale e un compartimento cantina, nonché un'area lounge coperta con barbecue per uso comune, inclusa nel prezzo d'acquisto.

Ambiente, collegamenti:
Gersau è protetta dai venti freddi dalla Rigi Hochfluh e dal Gersauerstock a nord. Il lago crea un microclima particolarmente mite, motivo per cui Gersau è conosciuta nella regione come la Riviera del Lago dei Quattro Cantoni. Sopra il villaggio a 1550 m di altitudine. A 1.500 m di altitudine si trova l'area sciistica e di escursionismo Rigi-Burggeist e Rigi-Scheidegg con una vista magnifica sul panorama alpino e sul Lago dei Quattro Cantoni. Questo paesaggio alpino idilliaco con una locanda di montagna è accessibile a piedi o con la funivia.

La proprietà si trova a 435 m di altitudine. M. ed è raggiungibile a piedi dal terminal dei traghetti di Gersau in 3 minuti. Oltre al terminal dei traghetti di Gersau, il villaggio offre vari ristoranti e un negozio di alimentari. Altri fornitori di servizi sono raggiungibili in auto in pochi minuti. L'uscita dell'autostrada A4 a Brunnen, in direzione del Gothard e di Zugo, è raggiungibile in 12 minuti in auto.

Dati generali:
Comune: 6442 Gersau - Cantone di Scwyz
Posizione: sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni, a 530 m di altitudine. M.
Popolazione: circa 2.400 abitanti
Comuni limitrofi: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-Ingenbohl

Saremmo felici di invitarvi a una visita.

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Il nuovo appartamento di 4,5 stanze si trova al 1° piano di un edificio moderno a Gersau, nel cantone di Scwyz. Vicino al lago ma in una posizione tranquilla, adiacente a un piccolo parco cortile. La casa perfetta per famiglie e per chi cerca pace e tranquillità.
Qui troverete ulteriori foto su https://www.remax.ch/fr/119871001-77

Alcuni punti salienti dell'appartamento:
- Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano
- Superficie abitabile netta