Appartement à vendre - 6442 Gersau

Appartement élégant de 4,5 pièces situé au centre près du lac, Gersau SZ
Bienvenue dans un superbe appartement neuf de 4,5 pièces dans le pittoresque Gersau, au cœur du canton de Schwyz. Construit en janvier 2013, cet immeuble résidentiel offre une expérience de vie luxueuse sur une généreuse surface habitable de 150 mètres carrés. A proximité du lac et situé au calme, à côté d'un petit parc avec cour - la maison parfaite pour les familles et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne. Le salon ouvert avec des sols en pierre claire est inondé de lumière et dispose d'un accès direct à la spacieuse terrasse couverte, qui est magnifiquement aménagée et offre beaucoup d'intimité pour ces belles heures à l'extérieur au grand air. La cuisine ouverte moderne avec des appareils pratiques assure un confort maximal lors de la cuisson et offre suffisamment d'espace pour profiter d'un coin repas confortable.

Quelques points forts de l'appartement :
- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage
- Surface habitable nette : 150 m²
- Rapport qualité/prix : 72/1 000
- Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement
- nouvelle cuisine ouverte
- 2 salles de bains modernes
- chambres spacieuses
- propre tour de lavage dans l'appartement
- grande terrasse d'env. 70 m²
- Garage simple inclus
- 250 m du lac
- loué, immeuble de placement
- plus de photos https://www.remax.ch/de/119871001-77

Expansion:
Vous entrez dans l'appartement directement par l'escalier avec ascenseur au 1er étage. Dans la zone d'entrée, sur le côté droit, se trouve la salle de bain avec baignoire et WC. Par la porte suivante à droite, vous accédez à la chambre spacieuse. A côté se trouve le réduit avec la tour de lavage. Les deux chambres d'enfants du même côté sont très spacieuses et lumineuses. Au bout du couloir se trouve la deuxième salle de bain avec douche, WC et double vasque, offrant beaucoup d'espace.
Le point fort de cet appartement est la cuisine/séjour ouverte avec accès à la très grande terrasse. La nouvelle cuisine dispose d'une deuxième entrée et est techniquement très bien équipée, ne laissant rien à désirer pour vos compétences culinaires. Le grand salon offre suffisamment d'espace pour une table à manger pour toute la famille. Les élégants sols en pierre de tout l'appartement sont chauffants et faciles à entretenir. La terrasse couverte d'environ 70 m² offre de nombreuses autres possibilités d'aménagement.
L'aménagement est complété par un spacieux garage individuel et un compartiment cave, ainsi qu'un coin salon couvert avec barbecue à usage commun, inclus dans le prix d'achat.

Environnement, connexions :
Gersau est protégée des vents froids par le Rigi Hochfluh et le Gersauerstock au nord. Le lac crée un microclimat particulièrement doux, c'est pourquoi Gersau est connue dans la région comme la Riviera du lac des Quatre-Cantons. Au dessus du village à 1550 m d'altitude. À 1 500 m d'altitude se trouve le domaine skiable et de randonnée Rigi-Burggeist et Rigi-Scheidegg avec une vue magnifique sur le panorama alpin et le lac des Quatre-Cantons. Ce paysage alpin idyllique avec une auberge de montagne est accessible à pied ou en téléphérique.

La propriété est située à 435 m d'altitude. M. et est accessible à pied depuis la gare maritime de Gersau en 3 minutes. En plus de la gare maritime de Gersau, le village propose divers restaurants et une épicerie. D'autres prestataires de services sont accessibles en voiture en quelques minutes. La jonction de l'autoroute A4 à Brunnen, en direction du Gothard et de Zoug, est accessible en 12 minutes en voiture.

Données générales :
Commune : 6442 Gersau - Canton de Schwytz
Situation : au bord du lac des Quatre-Cantons, à 530 m d'altitude. M.
Population : environ 2 400 habitants
Communes voisines : Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-Ingenbohl

Nous serions heureux de vous inviter à une visite.

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L'appartement neuf de 4,5 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble moderne à Gersau, dans le canton de Schwyz. Proche du lac mais dans un endroit calme, adjacent à un petit parc de cour. La maison parfaite pour les familles et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.
Vous trouverez ici plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119871001-77

Quelques points forts de l'appartement :
- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage
- Net vivant