Wohnung zu verkaufen - 6442 Gersau

Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum, nahe dem See, Gersau SZ
Willkommen in einer atemberaubenden neuen 4,5-Zimmer-Wohnung im malerischen Gersau, im Herzen des Kantons Schwyz. Diese Wohnanlage, die im Januar 2013 erbaut wurde, bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern. In der Nähe des Sees und ruhig gelegen, neben einem kleinen Park mit Innenhof - das perfekte Zuhause für Familien und für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes. Das offene Wohnzimmer mit hellen Steinböden ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse, die wunderschön eingerichtet ist und viel Privatsphäre für schöne Stunden im Freien bietet. Die moderne offene Küche mit praktischen Geräten sorgt für maximalen Komfort beim Kochen und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu genießen.

Einige Highlights der Wohnung:
- 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
- Nettowohnfläche: 150 m²
- Preis-Leistungs-Verhältnis: 72/1.000
- Aufzug bis zur Wohnungstür
- neue offene Küche
- 2 moderne Badezimmer
- geräumige Schlafzimmer
- eigene Waschturm in der Wohnung
- große Terrasse von ca. 70 m²
- Einzelgarage inklusive
- 250 m vom See entfernt
- vermietet, Anlageobjekt
- weitere Fotos https://www.remax.ch/de/119871001-77

Erweiterung:
Sie betreten die Wohnung direkt über die Treppe mit Aufzug in den 1. Stock. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch die nächste Tür auf der rechten Seite gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Daneben befindet sich der Abstellraum mit dem Waschturm. Die beiden Kinderzimmer auf derselben Seite sind sehr geräumig und hell. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das viel Platz bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen-/Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Terrasse. Die neue Küche hat einen zweiten Eingang und ist technisch sehr gut ausgestattet, sodass es Ihnen an Ihren Kochkünsten nicht mangelt. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Die eleganten Steinböden in der gesamten Wohnung sind beheizt und pflegeleicht. Die überdachte Terrasse von ca. 70 m² bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung wird durch eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil sowie einen überdachten Lounge-Bereich mit Grill zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt, die im Kaufpreis enthalten sind.

Umgebung, Verbindungen:
Gersau ist im Norden durch die Rigi Hochfluh und den Gersauerstock vor kalten Winden geschützt. Der See schafft ein besonders mildes Mikroklima, weshalb Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bekannt ist. Über dem Dorf auf 1550 m Höhe. Auf 1.500 m Höhe befindet sich das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg mit einem herrlichen Blick auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alpenlandschaft mit einer Berghütte ist zu Fuß oder mit der Seilbahn erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf 435 m Höhe. M. und ist in 3 Minuten zu Fuß vom Fährterminal Gersau erreichbar. Neben dem Fährterminal Gersau bietet das Dorf verschiedene Restaurants und einen Lebensmittelladen. Weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt A4 in Brunnen, in Richtung Gotthard und Zug, ist in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton Schwyz
Lage: am Ufer des Vierwaldstättersees, auf 530 m Höhe. M.
Bevölkerung: ca. 2.400 Einwohner
Nachbargemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-Ingenbohl

Wir würden uns freuen, Sie zu einem Besuch einzuladen.

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Die neue 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes in Gersau, im Kanton Schwyz. In der Nähe des Sees, aber in ruhiger Lage, angrenzend an einen kleinen Parkhof. Das perfekte Zuhause für Familien und für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
Hier finden Sie weitere Fotos https://www.remax.ch/fr/119871001-77

Einige Highlights der Wohnung:
- 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
- Nettowohnfläche