Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

OGGETTO:
Questo attraente appartamento di 4,5 stanze è situato in posizione centrale nel villaggio lacustre di Vitznau, in Dorfplatz 4, al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Confronta il prezzo per m² di superficie abitabile con altre proprietà sul lago di Lucerna e rimarrai piacevolmente sorpreso! Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno, che è esposto a sud-ovest. La casa di 12 famiglie "Mühle" è stata costruita in modo sostenibile nel 2011 con materiali belli. Ci sono stanze accessorie come un compartimento per la cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e una sala di asciugatura. L'appartamento include anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come le stanze accessorie, sono facilmente accessibili con un ascensore. L'attraente area giardino con camino dietro la casa invita a ore di relax all'aperto.
Tutti i soggiorni dispongono di pavimenti in parquet e le altre stanze di pavimenti in lastre di pietra facili da mantenere. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centrale. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. Il pratico locale economico dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice del marchio V-Zug. L'appartamento, situato in posizione centrale nel villaggio, è eccellentemente adatto per una famiglia, come appartamento per anziani con ascensore e accesso senza barriere, o come proprietà da investimento. I punti salienti dell'appartamento includono la posizione centrale, le opportunità di shopping, il treno a cremagliera per Rigi, la stazione dei traghetti e le connessioni ai mezzi pubblici nelle vicinanze.
Il programma delle stanze comprende:

• Appartamento di 4,5 stanze in tonalità chiare con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
• L'intero appartamento sarà fresco prima della consegna
• Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende a rullo in tessuto elettriche
• Cucina aperta con bancone per la colazione, forno combinato/forno e piano cottura in vetroceramica
• Una grande camera matrimoniale
• Due camere per bambini
• Due bagni con vasca o doccia e WC
• Locale economico separato con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 80'000.--
• Compartimento per la cantina
• Area giardino con camino per uso comune
• Locale per biciclette per uso comune
• Lavanderia e sala di asciugatura per uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale della Rigi e il famoso lago di Lucerna. Questo luogo, nel cuore della Svizzera, ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Puoi aspettarti un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico lago di Lucerna è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi godere di una natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:

• Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
• Posizione: 436 m sul livello del mare.
• Popolazione: 1.461 persone (al 12.2022)
• Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
• Collegamenti:
  Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per Rigi,
  Traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
  prossima connessione autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni della funivia per Wissifluh e Hinterbergen.

Ulteriori impressioni possono essere ottenute con le registrazioni fotografiche, il video drone e il tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata come e-book via email e siamo anche disponibili per una visita dell'appartamento.