Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bell'appartamento di 4 locali nello Schlössli a Vitznau
OGGETTO:
Questo affascinante appartamento di quattro locali, completamente ristrutturato nel 2012, beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del comune lacustre di Vitznau, al 67 Seestrasse, al secondo piano. Offre una superficie abitabile netta di circa 95 m². Goditi una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne e risiedi in questo appartamento ristrutturato e moderno, dotato di un piccolo balcone. Lo Schlössli, classificato come monumento storico, è stato recentemente collegato al sistema di riscaldamento centralizzato di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile questo piccolo edificio di quattro appartamenti grazie al calore del lago. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro l'edificio, facilmente accessibile a piedi dall'ingresso. Uno spazio di deposito in cantina sarà disponibile a breve.

L'appartamento comprende un bel soggiorno con una magnifica vetrata, due camere da letto e un piccolo angolo pranzo/ufficio. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano in una nicchia del corridoio. Un piccolo WC separato vicino all'ingresso completa lo spazio. Tutti i soggiorni sono dotati di soffitti in stucco e pavimenti in legno scuro, mentre l'ingresso, la cucina, il bagno e i WC separati sono dotati di pavimenti in ceramica scura. Situato nel cuore del villaggio, questo appartamento è ideale per coppie e piccole famiglie, come seconda casa o casa vacanze, o come investimento in affitto. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.
Il programma della sala comprende:
- Appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
- Piccolo balcone sul retro dell'appartamento
- Soggiorno con soffitto in stucco e vetrata
- Due camere da letto con soffitti in stucco
- Angolo pranzo/ufficio
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso
- Un compartimento in cantina sarà disponibile a breve

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Questa città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino unico e beneficia di un clima mediterraneo e di una tassazione attraente. Un villaggio cosmopolita ti aspetta in un contesto incomparabile. Il viaggio verso Vitznau, lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni, è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, potrai godere di una natura incontaminata e di innumerevoli opportunità ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI SALIENTI
- Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
- Posizione privilegiata nel centro del villaggio, fermata dell'autobus, Rigibahn e stazione marittima nelle immediate vicinanze
- Vivere nel castello con una vista magnifica sul lago e sulle montagne
- Orientamento soleggiato
- Tasso d'imposizione attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m sul livello del mare.
- Popolazione: 1.461 persone (a dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti: Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-
Ferrovia Rigi verso Rigi, barche in diverse direzioni, strada cantonale verso
Weggis/Küssnacht e direzione Gersau/Brunnen, prossimo svincolo autostradale a Küssnacht
13 km, due stazioni della funivia verso Wissifluh e Hinterbergen.

Foto dell'interno dell'appartamento seguiranno. Saremo lieti di inviarti la documentazione via e-mail e saremo anche disponibili per una visita.