Appartement à vendre - 6354 Vitznau

Bel appartement de 4 pièces dans le Schlössli à Vitznau
OBJET:
Ce charmant appartement de quatre pièces, entièrement rénové en 2012, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la commune lacustre de Vitznau, au 67 Seestrasse, au deuxième étage. Il offre une surface habitable nette d'environ 95 m². Profitez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes et résidez dans cet appartement rénové et moderne, doté d'un petit balcon. Le Schlössli, classé monument historique, a récemment été raccordé au système de chauffage central de Vitznau, qui chauffe durablement ce petit immeuble de quatre appartements grâce à la chaleur du lac. L'appartement comprend une place de parking extérieure derrière l'immeuble, accessible rapidement à pied depuis l'entrée. Un espace de rangement en sous-sol sera également disponible prochainement.

L'appartement comprend un beau séjour avec une magnifique baie vitrée, deux chambres et un petit coin repas/bureau. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine moderne et entièrement équipée est dotée d'électroménagers Electrolux. Le lave-linge et le sèche-linge sont situés dans une niche du couloir. Un petit WC séparé près de l'entrée complète l'espace. Tous les séjours sont dotés de plafonds en stuc et de parquet en bois foncé, tandis que l'entrée, la cuisine, la salle de bain et les WC séparés sont dotés de sols en grès cérame foncé. Situé au cœur du village, cet appartement est idéal pour les couples et les petites familles, comme résidence secondaire ou de vacances, ou comme investissement locatif. L'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison.
Le programme de la salle comprend :
- Appartement de 4 pièces d'une surface habitable nette d'environ 95 m²
- Petit balcon à l'arrière de l'appartement
- Séjour avec plafond en stuc et baie vitrée
- Deux chambres avec plafonds en stuc
- Coin repas/bureau
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Une place de parking extérieure derrière la maison incluse
- Un compartiment sous-sol sera bientôt disponible

EMPLACEMENT:
Le pittoresque village de Vitznau se trouve sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud du Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. Cette ville au cœur de la Suisse a conservé son charme unique et bénéficie d'un climat méditerranéen et d'une fiscalité attractive. Un village cosmopolite vous attend dans un cadre incomparable. Le trajet jusqu'à Vitznau, longeant le romantique lac des Quatre-Cantons, est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous profiterez d'une nature préservée et d'innombrables possibilités de loisirs sur le lac et en montagne. Vivre ici est un privilège !

POINTS FORTS
- Vitznau - Riviera au bord du lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement privilégié au milieu du village, gare routière, Rigibahn et gare maritime à proximité immédiate
- Vivre dans le château avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes
- Orientation ensoleillée
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : Vitznau, l'une des trois communes riveraines de Lucerne
- Localisation : 436 m d'altitude.
- Population : 1 461 personnes (en décembre 2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Liaisons : Liaisons régulières en bus vers Küssnacht et Brunnen, Vitznau-
Chemin de fer de Rigi vers Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers
Weggis/Küssnacht et direction Gersau/Brunnen, prochain échangeur autoroutier à Küssnacht
A 13 km, deux stations de téléphérique vers la Wissifluh et vers Hinterbergen.

Des photos de l'intérieur de l'appartement suivront. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation par e-mail et serons également disponibles pour une visite.