Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli in Vitznau
OBJEKT:
Diese charmante Vierzimmerwohnung, die 2012 vollständig renoviert wurde, profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen der am See gelegenen Gemeinde Vitznau, in der Seestrasse 67, im zweiten Stock. Sie bietet eine Nettowohnfläche von etwa 95 m². Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge und wohnen Sie in dieser renovierten und modernen Wohnung mit einem kleinen Balkon. Das Schlössli, das als historisches Denkmal eingestuft ist, wurde kürzlich an das zentrale Heizsystem von Vitznau angeschlossen, das dieses kleine Gebäude mit vier Wohnungen nachhaltig mit Wärme aus dem See beheizt. Die Wohnung umfasst einen Außenparkplatz hinter dem Gebäude, der schnell zu Fuß vom Eingang aus erreichbar ist. Ein Kellerabstellraum wird ebenfalls bald verfügbar sein.

Die Wohnung umfasst ein schönes Wohnzimmer mit einem herrlichen Erker, zwei Schlafzimmer und eine kleine Ess-/Büroecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über Electrolux-Geräte. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einer Nische im Flur. Eine kleine separate Toilette in der Nähe des Eingangs vervollständigt den Raum. Alle Wohnräume verfügen über Stuckdecken und dunkles Holzparkett, während der Eingangsbereich, die Küche, das Badezimmer und die separaten Toiletten mit dunklen keramischen Fliesen ausgestattet sind. Diese Wohnung im Herzen des Dorfes ist ideal für Paare und kleine Familien, als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung oder als Mietinvestition. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Programm des Raumes umfasst:
- 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von etwa 95 m²
- Kleiner Balkon auf der Rückseite der Wohnung
- Wohnzimmer mit Stuckdecke und Erker
- Zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken
- Ess-/Büroecke
- Voll ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Ein Außenparkplatz hinter dem Haus ist inklusive
- Ein Kellerabteil wird bald verfügbar sein

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang des Rigi und dem berühmten Vierwaldstättersee. Diese Stadt im Herzen der Schweiz hat ihren einzigartigen Charme bewahrt und profitiert von einem mediterranen Klima und attraktiven Steuersätzen. Ein kosmopolitisches Dorf erwartet Sie in einer unvergleichlichen Umgebung. Die Anreise nach Vitznau, entlang des romantischen Vierwaldstättersees, ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau genießen Sie unberührte Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen. Hier zu leben ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
- Erstklassige Lage im Dorfzentrum, Bushaltestelle, Rigibahn und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Schloss mit herrlichem Blick auf den See und die Berge
- Sonnige Ausrichtung
- Attraktiver Steuersatz

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Lage: 436 m über dem Meeresspiegel.
- Bevölkerung: 1.461 Personen (Stand Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verbindungen: Regelmäßige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn nach Rigi, Boote in verschiedene Richtungen, Kantonsstraße nach
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächste Autobahnauffahrt in Küssnacht
13 km entfernt, zwei Seilbahnstationen zur Wissifluh und nach Hinterbergen.

Fotos vom Inneren der Wohnung folgen. Wir senden Ihnen gerne die Unterlagen per E-Mail zu und stehen auch für eine Besichtigung zur Verfügung.