Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bell'appartamento di 4,5 stanze, situato nel centro, in una comunità soleggiata a bordo lago
OGGETTO:
Questo bell'appartamento di 4,5 stanze beneficia di una posizione centrale al primo piano di Dorfplatz 4, nel comune lacustre di Vitznau. Offre una superficie abitabile netta di circa 120 m². Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La casa << Mühle >> con 12 appartamenti è stata costruita nel 2011 con un design sostenibile e materiali pregiati. Include stanze accessorie come una cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e un asciugatoio. L'appartamento include anche due posti auto nel garage sotterraneo, facilmente accessibili con l'ascensore, proprio come le stanze accessorie. Il grazioso angolo salotto del giardino con camino dietro la casa ti invita a trascorrere momenti di relax all'aperto.
Tutti gli spazi abitativi sono rivestiti in parquet, mentre gli altri locali sono rivestiti in lastre di pietra facili da mantenere. Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore centrale. La cucina aperta e moderna è dotata di un pratico bar. La lavanderia, funzionale, include una lavatrice e un'asciugatrice.
V-Zug. Questo appartamento, situato nel cuore del villaggio, è ideale per una famiglia, una residenza per anziani con ascensore e accesso senza barriere, o un investimento in affitto. I suoi punti di forza includono la posizione centrale, i negozi, la ferrovia a cremagliera che porta al Rigi, il molo e i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il programma della sala comprende:
- Appartamento di 4,5 stanze con toni chiari e una superficie abitabile netta di circa 120 m²
- Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende elettriche in tessuto
- Cucina aperta con bar per la colazione, forno/combinato a vapore e piano cottura in vetroceramica
- Una grande camera matrimoniale
- Due camere per bambini
- Due bagni con vasca o doccia e WC
- Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Due posti auto nel garage sotterraneo per CHF 80'000.--
- Cantina
- Angolo salotto del giardino con camino in uso comune
- Cantina per biciclette in uso comune
- Lavanderia e sala di asciugatura in uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Questa città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino unico e beneficia di un clima mediterraneo e di una tassazione attraente. Un villaggio cosmopolita ti aspetta in un contesto incomparabile. Il viaggio verso Vitznau, lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni, è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, potrai godere di una natura incontaminata e di innumerevoli opportunità ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m di altitudine.
- Popolazione: 1.461 persone (a dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti:
Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, ferrovia Vitznau-Rigi verso Rigi,
Barche in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
Il collegamento autostradale più vicino si trova a Küssnacht, a 13 km, con due stazioni della funivia per Wissifluh e per
Hinterbergen.

Potrai scoprire la proprietà più in dettaglio grazie alle foto, al video con drone e al tour virtuale. Saremo lieti di inviarti la documentazione dettagliata in formato e-book via e-mail e saremo anche disponibili per una visita all'appartamento.

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OGGETTO:
Questo bell'appartamento di 4,5 stanze si trova nel cuore del villaggio lacustre di Vitznau, al 1° piano, al numero 4 di Dorfplatz. Offre una superficie abitabile netta di circa 120 m². Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La casa << Mühle >> per 12 famiglie è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile con materiali pregiati. Dispone di stanze accessorie come una cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e un asciugatoio. L'appartamento