Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum, in einer sonnigen Gemeinschaft am See
OBJEKT:
Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer zentralen Lage im ersten Stock von Dorfplatz 4 in der Seegemeinde Vitznau. Sie bietet eine Nettowohnfläche von ca. 120 m². Genießen Sie die Aussicht vom hellen Wohnzimmer und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Das << Mühle >>-Haus mit 12 Wohnungen wurde 2011 mit nachhaltigem Design und schönen Materialien erbaut. Es umfasst Nebenräume wie einen Keller, einen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Trockenraum. Die Wohnung umfasst auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, ebenso wie die Nebenräume. Der schöne Gartenlounge-Bereich mit Kamin hinter dem Haus lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während die anderen Räume mit pflegeleichten Steinplatten ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Wärmepumpe bereitgestellt. Die offene und moderne Küche ist mit einer praktischen Bar ausgestattet. Der funktionale Waschraum umfasst eine Waschmaschine und einen Trockner.
V-Zug. Diese Wohnung, die sich im Herzen des Dorfes befindet, ist ideal für eine Familie, eine Seniorenresidenz mit Aufzug und barrierefreiem Zugang oder eine Mietinvestition. Zu den Vorteilen gehören die zentrale Lage, Geschäfte, die Zahnradbahn zum Rigi, der Anleger und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Raumprogramm umfasst:
- 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellen Tönen und einer Nettowohnfläche von ca. 120 m²
- Balkon mit Schiebewänden aus Glas und elektrischen Stoffjalousien
- Offene Küche mit Frühstücksbar, Kombi-Backofen/Dampf und Glaskeramik-Kochfeld
- Ein großes Hauptschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC
- Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für CHF 80'000.--
- Keller
- Gemeinschaftlicher Gartenlounge-Bereich mit Kamin
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang des Rigi und dem berühmten Vierwaldstättersee. Diese Stadt im Herzen der Schweiz hat ihren einzigartigen Charme bewahrt und profitiert von einem mediterranen Klima und attraktiver Besteuerung. Ein kosmopolitisches Dorf erwartet Sie in einer unvergleichlichen Umgebung. Die Anreise nach Vitznau, entlang des romantischen Vierwaldstättersees, ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau genießen Sie unberührte Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen. Hier zu leben ist ein Privileg!

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Lage: 436 m über dem Meeresspiegel.
- Bevölkerung: 1.461 Personen (Stand Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verbindungen:
Regelmäßige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn nach Rigi,
Boote in verschiedene Richtungen, Kantonsstraße nach Weggis/Küssnacht und nach Gersau/Brunnen,
Die nächste Autobahnverbindung befindet sich in Küssnacht, 13 km entfernt, mit zwei Seilbahnstationen für Wissifluh und für
Hinterbergen.

Sie können die Immobilie detaillierter durch Fotos, Drohnenvideo und virtuelle Tour entdecken. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation in Form eines E-Books per E-Mail zu und stehen Ihnen auch für einen Besuch der Wohnung zur Verfügung.

-

OBJEKT:
Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Seedorfes Vitznau, im 1. Stock, unter der Nummer 4 von Dorfplatz. Sie bietet eine Nettowohnfläche von ca. 120 m². Genießen Sie die Aussicht vom hellen Wohnzimmer und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon/Wintergarten. Das << Mühle >>-Haus für 12 Familien wurde 2011 nachhaltig mit schönen Materialien erbaut. Es verfügt über Nebenräume wie einen Keller, einen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Trockenraum. Die Wohnung