Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

OGGETTO:
L'attraente appartamento di 4,5 locali in posizione centrale si trova nel comune lacustre di Vitznau, in Dorfplatz 4, al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Confronta il prezzo al m² di superficie abitabile con altri oggetti sul Lago dei Quattro Cantoni, rimarrai piacevolmente sorpreso! Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno, esposto a sud-ovest. L'edificio di 12 famiglie "Mühle" è stato costruito nel 2011 in modo sostenibile e con bellissimi materiali. Sono presenti locali accessori come un vano cantina, un ripostiglio per biciclette, una lavanderia e un locale asciugatura. L'appartamento comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come i locali accessori, sono facilmente raggiungibili con l'ascensore. L'attraente area giardino con camino dietro la casa invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto.
Tutte le stanze da letto dispongono di parquet e le altre stanze di pavimenti in pietra di facile manutenzione. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centralizzata. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. Il pratico locale tecnico dispone di lavatrice e asciugatrice del marchio
V-Zug. L'appartamento in posizione centrale nel cuore del paese è ideale per una famiglia, come appartamento per anziani con ascensore e accessibilità per disabili, o anche come immobile di rendita. I punti di forza dell'appartamento sono la posizione centrale, i negozi, la ferrovia a cremagliera per la Rigi, la stazione dei battelli e i collegamenti con i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il programma degli spazi comprende:
Appartamento di 4,5 locali in colori chiari con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
L'intero appartamento verrà ridipinto prima della consegna
Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende in tessuto elettriche
Cucina aperta con bancone per la colazione, forno combinato vapore/forno e piano cottura in vetroceramica
Una grande camera da letto matrimoniale
Due camere per bambini
Due bagni con vasca o doccia e WC
Locale tecnico separato con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
Due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 80'000.--
Vano cantina
Area giardino con camino ad uso comune
Ripostiglio per biciclette ad uso comune
Lavanderia e locale asciugatura ad uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante sud del Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Il paese nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino unico e incanta per il suo clima mediterraneo e un'attraente aliquota fiscale. Vi aspetta un villaggio aperto al mondo in una posizione ineguagliabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau potrete godere di una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Abitarci è un privilegio!

DATI GENERALI:
Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
Posizione: 436 m s.l.m.
Popolazione: 1'461 persone (al 12.2022)
Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
Collegamenti:
Collegamenti regolari con autobus in direzione Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn sulla Rigi,
Navi in diverse direzioni, strada cantonale in direzione Weggis/Küssnacht e in direzione Gersau/Brunnen,
Il casello autostradale più vicino si trova a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivia sulla Wissifluh e a
Hinterbergen.

Potrete ottenere ulteriori impressioni con le foto, il video con il drone e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata come e-book via e-mail e saremo a vostra disposizione anche per una visita dell'appartamento.