Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

OGGETTO:
L'appartamento affascinante di 4 stanze nello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel comune lacustre di Vitznau, al 67 Seestrasse, al 2° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 95 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e risiedete nell'appartamento moderno con un piccolo balcone. Lo Schlössli, protetto come monumento, è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa plurifamiliare con 4 appartamenti utilizzando il calore del lago. L'appartamento include un posto auto esterno dietro la casa, da cui è possibile raggiungere rapidamente a piedi l'ingresso. Un locale cantina sarà disponibile a breve.

L'appartamento dispone di un bel soggiorno con una magnifica finestra ad angolo, due camere da letto e un piccolo angolo pranzo/studio. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno. La cucina moderna completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e un'asciugatrice si trovano in una nicchia nel corridoio. Un piccolo WC per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di spazi. Tutti gli ambienti abitativi dispongono di soffitti in stucco e pavimenti in parquet di legno scuro, mentre l'area d'ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti hanno pavimenti in gres scuro. L'appartamento in una posizione centrale nel villaggio è eccellentemente adatto per coppie e piccole famiglie, anche come seconda casa/immobile per le vacanze e investimento. La fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa.
Il programma delle stanze comprende:

• Appartamento di 4 stanze con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
• Piccolo balcone nella parte posteriore dell'appartamento
• Soggiorno con soffitto in stucco e finestra ad angolo
• Due camere da letto con soffitti in stucco
• Angolo pranzo/ufficio
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
• Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo doppio e WC
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Un posto auto esterno dietro la casa incluso
• Un locale cantina sarà disponibile a breve

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Questo luogo, nel cuore della Svizzera, ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Ti aspetta un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi godere di una natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI SALIENTI

• Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
• Posizione privilegiata nel villaggio, autobus, Rigibahn e stazione dei traghetti nelle vicinanze
• Vivere nello Schlössli con una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne
• Orientamento soleggiato
• Aliquota fiscale attraente

DATI GENERALI:

• Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
• Posizione: 436 m sul livello del mare.
• Popolazione: 1.461 persone (al 12.2022)
• Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
• Collegamenti: Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per il Rigi, traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, prossima connessione autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni della funivia per Wissifluh e Hinterbergen.

Le foto degli interni dell'appartamento seguiranno. Saremo lieti di inviarti la documentazione via email e siamo anche disponibili per una visita dell'appartamento.