Appartement à vendre - 6354 Vitznau

OBJET :
L'appartement charmant de 4 pièces dans le Schlössli, entièrement rénové en 2012, est situé dans un endroit privilégié au cœur de la commune lacustre de Vitznau, au 67 Seestrasse, au 2ème étage, et dispose d'une surface habitable nette d'environ 95 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement moderne avec un petit balcon. Le Schlössli classé monument historique a récemment été raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe durablement la petite maison multifamiliale avec 4 appartements grâce à la chaleur du lac. L'appartement comprend une place de parking extérieure derrière la maison, d'où vous pouvez rapidement vous rendre à pied à l'entrée. Un local à vélos sera également bientôt disponible.

L'appartement dispose d'un beau salon avec une magnifique baie vitrée, de deux chambres et d'un petit coin repas/bureau. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine moderne entièrement équipée est dotée d'appareils Electrolux. Le lave-linge et un sèche-linge se trouvent dans une niche dans le couloir. Un petit WC pour invités à l'entrée complète l'offre de pièces. Tous les espaces de vie disposent de plafonds en stuc et de parquets en bois foncé, tandis que l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour invités sont dotés de carrelages en grès foncé. L'appartement, situé au cœur du village, est idéal pour les couples et les petites familles, également comme résidence secondaire/maison de vacances et bien immobilier. L'arrêt de bus se trouve juste devant la maison.
Le programme des pièces comprend :

• Appartement de 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 95 m²
• Petit balcon à l'arrière de l'appartement
• Salon avec plafond en stuc et baie vitrée
• Deux chambres avec plafonds en stuc
• Coin repas/bureau
• Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et WC
• Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
• Une place de parking extérieure derrière la maison incluse
• Un local à vélos sera bientôt disponible

EMPLACEMENT :
Le pittoresque village de Vitznau est situé sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud du Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. Ce lieu, au cœur de la Suisse, a conservé son propre charme et séduit par son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement incomparable. Le trajet vers Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous profitez d'une nature intacte avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège !

POINTS FORTS

• Vitznau - Riviera sur le lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
• Emplacement privilégié au cœur du village, bus, Rigibahn et station de bateau à proximité
• Vivre dans le Schlössli avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes
• Orientation ensoleillée
• Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :

• Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
• Emplacement : 436 m d'altitude.
• Population : 1 461 personnes (au 12.2022)
• Vitznau est limitrophe de Weggis à l'ouest, d'Arth au nord et de Gersau à l'est
• Connexions : Liaisons de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn vers le Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, prochaine connexion autoroutière à Küssnacht à 13 km, deux stations de téléphérique vers Wissifluh et Hinterbergen.

Des photos des intérieurs de l'appartement suivront. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation par e-mail et sommes également disponibles pour une visite de l'appartement.