Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

OBJEKT:
Die charmante, im Jahr 2012 vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli befindet sich an prominenter Lage mitten in der Seegemeinde Vitznau an der Seestrasse 67 im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 95 m². Geniessen Sie die fantastische Sicht auf See und Berge und residieren Sie in der modern ausgebauten Wohnung mit kleinem Balkon. Das denkmalgeschützte Schlössli wurde kürzlich an die Heizzentrale in Vitznau angeschlossen, die das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen nachhaltig mit Seewärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz hinter dem Haus, von dem Sie schnell zu Fuss zum Hauseingang gelangen. Bald steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit herrlichem Erker sowie zwei Schlafzimmern und einem kleinen Essbereich/Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die moderne, vollausgestattete Küche ist mit Elektrolux-Geräten ausgestattet. Die Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich in einer Nische im Gang. Ein kleines Gäste-WC beim Eingang rundet das Raumangebot ab. Alle Wohnräume verfügen über Stuckdecken und dunkle Holzparkettböden, Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC über dunkle Feinsteinzeugböden. Die Wohnung an zentraler Lage mitten im Dorf ist hervorragend geeignet für Paare und Kleinfamilien, auch als Zweitwohnsitz/Feriendomizil und Renditeobjekt. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:

• 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 95 m²
• Kleiner Balkon im hinteren Teil der Wohnung
• Wohnzimmer mit Stuckdecke und Erker
• Zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken
• Essbereich/Büro
• Vollausgestattete Küche mit Elektroluxgeräten
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Ein Aussenparkplatz hinter dem Haus inklusive
• Ein Kellerabteil steht bald zur Verfügung

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier zu wohnen, ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS

• Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
• Prominente Lage mitten im Dorf, Bus, Rigibahn und Schiffsstation in nächster Nähe
• Wohnen im Schlössli mit wunderbarer See- und Bergsicht
• Sonnige Ausrichtung
• Attraktiver Steuerfuss

ALLGEMEINE DATEN:

• Gemeinde: Vitznau eine der drei Luzerner-Seegemeinden
• Lage: 436 m ü. M..
• Bevölkerung: 1'461 Personen (Stand 12.2022)
• Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth, im Osten an Gersau
• Verbindungen: Regelmässige Busverbindungen Richtung Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
  Rigi-Bahn auf die Rigi, Schiffe in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse Richtung
  Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächster Autobahnanschluss in Küssnacht
  in 13 km Entfernung, zwei Seilbahnstationen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.

Fotos der Innenräume der Wohnung folgen noch. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.