Attico in vendita - 6300 Zug

Appartamento penthouse di tre camere di prima classe con vista parziale sul mare e la ruota panoramica più grande del mondo Ain Dubai Eye impressiona per eleganza, un concetto di pianta aperta e un'area esterna che invita al relax. L'edificio è suddiviso in 27 piani. Il penthouse si trova al 26° piano ed è direttamente accessibile con l'ascensore. La spiaggia di JBR è a soli 300 metri e può essere facilmente raggiunta a piedi in otto minuti. Il porto turistico è praticamente davanti alla porta e può essere monitorato dal balcone. L'edificio è sorvegliato 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Inoltre, ogni residente può utilizzare la nuova piscina semi-coperta e la moderna palestra.

TUTTO NUOVO O COS'È:
L'intero penthouse è stato completamente ristrutturato nel 2023. Anche l'ascensore è stato sostituito. Le piastrelle della facciata esterna saranno presto sostituite (già pagate).

ATTIVITÀ RICREATIVE PER GIOVANI E ANZIANI A DUBAI MARINA:
I molti ristoranti diversi, la passeggiata di Dubai Marina lunga 7 km e l'esperienza di shopping nel Dubai Marina Shopping Mall sono solo alcuni dei vantaggi che si possono perseguire.

VIVERE O AFFITTARE O ENTRAMBI? Che si tratti di vivere, affittare o entrambi - tutte le opzioni sono possibili. La gestione in loco si occupa degli affitti a lungo termine/corto termine. Il rendimento è di circa il 10%.

OTTIENI UN VISTO D'ORO:
Il Golden Visa è un permesso di soggiorno a lungo termine per un periodo di 10 anni per tutta la famiglia, compresa la "nanny", e consente agli immigrati di lavorare, vivere e/o studiare a Dubai e negli Emirati. Il grande vantaggio qui è che il Golden Visa è un permesso di soggiorno a lungo termine.

<<Stai cercando un appartamento penthouse esclusivo con jacuzzi privata e una vista da sogno sulla ruota panoramica più grande del mondo? È importante per te un'eccellente infrastruttura abbinata a ottimi ristoranti, negozi e attività ricreative? Allora questo esclusivo appartamento penthouse con tre camere da letto e vista mozzafiato e una grande terrazza ti convincerà.>>

Il quartiere residenziale benestante di Dubai Marina è noto per The Beach at JBR, un complesso ricreativo con terrazze all'aperto e sezioni di sabbia per rilassarsi. È molto ben collegato alla rete di trasporti della città e offre un'eccellente infrastruttura. La passeggiata di Dubai Marina è fiancheggiata da caffè eleganti e mercati artigianali. Nel Dubai Marina Mall sono presenti innumerevoli catene di negozi e marchi di design su una superficie di 36.000 m². Yachts di lusso navigano nel porto artificiale con un'ampia gamma di attività che vanno dalle gite in jet ski ai lanci con il paracadute.

L'appartamento penthouse luminoso e confortevole (92m²) colpisce per un concetto di pianta aperta, un'area esterna generosa (56m²) e beneficia di una posizione molto centrale. Si trova al secondo piano più alto, è accessibile tramite il nuovo ascensore e si presenta in condizioni pari al nuovo (completamente ristrutturato nel 2023). Dall'area d'ingresso si accede al soggiorno e alla sala da pranzo aperti con vista sui giganteschi grattacieli. Le finestre a tutta altezza catturano immediatamente l'attenzione, offrendo molta luce naturale. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano in cucina. L'area esterna con jacuzzi è accessibile dalla camera da letto principale con bagno en suite (31m²) e dal soggiorno. Inoltre, il sistema di ventilazione con funzione di climatizzazione garantisce un clima interno piacevole.

Il bagno aggiuntivo (doccia/WC), il WC per gli ospiti e il posto auto in garage completano questa offerta attraente.

Buono a sapersi:

Il penthouse è stato completamente ristrutturato nel 2023. Anche l'ascensore è stato rinnovato. La facciata esterna sarà presto rinnovata (già pagata). Le spese accessorie ammontano a circa CHF 6.700 all'anno. L'arredamento è incluso nel prezzo di acquisto. L'uso della nuova piscina e della sala fitness, così come il servizio di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sono inclusi.

Acquistando la proprietà si ottiene un Golden Visa, valido per l'intera famiglia, compresa la nanny, per dieci anni.