Appartamento in vendita - 6340 Baar, Burgmatt

***** Nota: La vendita è effettuata dal proprietario. Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono gradite.****

Questo affascinante appartamento di 3 stanze con vista si trova in un quartiere popolare e centralmente situato a Baar.

Punti salienti della proprietà:
** vista fantastica sul lago di Zugo e sulle montagne (Rigi, Pilatus, Zugerberg,...)
** Area ricreativa proprio davanti alla porta
** Posizione attraente con splendidi tramonti
** Ampi spazi verdi tra gli edifici residenziali

** Descrizione dettagliata**:
Questo ottimo appartamento è accessibile tramite scale e si trova al 2° piano (appartamento mansardato).

L'area d'ingresso ha spazio sufficiente per un guardaroba, dove possono essere riposti giacche e scarpe. Quattro grandi e nuovi armadi a muro (2025) si trovano nel corridoio e offrono ampio spazio di archiviazione.

Il pratico bagno include una vasca-doccia, una finestra e un grande armadietto a specchio con lavabo.

Nella spaziosa camera da letto possono essere realizzate idee di arredamento creative. Un'altra stanza può essere utilizzata idealmente come ufficio o camera per gli ospiti.

La cucina è stata ristrutturata a febbraio 2025 ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.

Dalla zona giorno e pranzo si accede al balcone accogliente e ben soleggiato (sud) dove tramonti mozzafiato addolciscono le serate.

Due compartimenti nel seminterrato appartengono a questo appartamento.
Una sala biciclette comune e una lavanderia comune si trovano anche nel seminterrato e possono essere utilizzate in comune.
Sia per uso personale che come investimento, entrambe le opzioni sono aperte qui.
Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per un prezzo aggiuntivo di 45.000 CHF.

*** Dati dell'immobile
Indirizzo: Burgmatt, 6340 Baar
Anno di costruzione: 1967
Condizioni dell'immobile: ben mantenuto
Ultima modernizzazione: 2025 (armadi a muro, cucina, impianto elettrico (2024))
Disponibile da: Su accordo
Prezzo: CHF 1.395.000 CHF
Piano: 2° piano (appartamento mansardato)
Stanze: 3
Numero di bagni: 1
Superficie abitabile: 72,6 m²
Quota valore: 120
Vista: montagne, lago, ...
Cucina attrezzata: Sì.
Bagno: vasca, finestra
Rivestimento del pavimento: laminato, piastrelle
Balcone / terrazza: Sì
Cantina: Sì
Numero di posti auto: 1 (garage sotterraneo)
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato (gas)
Tempo di cammino verso i mezzi pubblici: 2 min.
Tempo di percorrenza per l'autostrada più vicina: 5 min.
Tempo di percorrenza per la stazione ferroviaria principale più vicina: 5 min.
Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino: 40 min.


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*** Nota: La vendita è effettuata dal proprietario. Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono gradite.