Attico in vendita - 9320 Arbon, Landquartstrasse 62b

Questo moderno attico di 5,5 stanze offre una vista panoramica a 180° che puoi goderti sia negli spazi abitativi che sul balcone vetrato. Una connessione diretta ai mezzi pubblici per San Gallo (23 min.) si trova proprio di fronte all'edificio. L'alta qualità dell'arredamento interno offre molto spazio di stoccaggio con armadi a muro, e due lucernari garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e climaticamente ottimale. L'appartamento, completato nel 2022, colpisce anche per un piano ben progettato che offre molte opzioni di design e due posti auto direttamente accessibili con una stazione di ricarica integrata.

Posizione
La casa plurifamiliare in Landquartstrasse 62b si trova in un tranquillo quartiere residenziale. Il complesso è composto da tre case plurifamiliari simili che condividono un garage sotterraneo, percorsi di accesso e un parco giochi. L'edificio è orientato a est-ovest ed è molto ben soleggiato. La città vecchia e il porto di Arbon si trovano a circa 1,6 chilometri di distanza. Le opzioni di shopping, come un supermercato Coop, Jumbo, Otto's e Migros, sono raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus espresso per la città di San Gallo si trova proprio di fronte alle case plurifamiliari e l'ingresso dell'autostrada è a soli 3 minuti di auto.

Cucina, sala da pranzo e soggiorno
La cucina aperta adiacente alla sala da pranzo e al soggiorno è inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre. La cucina moderna e facile da mantenere offre non solo un bar attraente ma anche molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. È dotata dei più recenti elettrodomestici da cucina. Il ripostiglio è sviluppato su due piani e offre ampi spazi di stoccaggio. È dotato di una lavatrice, un'asciugatrice e un grande congelatore. Dalla zona giorno, puoi accedere al balcone esposto a ovest. Goditi qui il sole di mezzogiorno e di sera e lascia che la giornata si concluda comodamente. Un punto forte particolare del balcone è la parte completamente vetrata che può essere aperta se necessario, offrendo una protezione efficace contro vento e pioggia. Questo consente un utilizzo tutto l'anno del balcone, specialmente nei periodi di transizione. Inoltre, sono presenti due armadi esterni che offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Camere
Il sole del mattino ti accoglie nelle quattro camere accoglienti, tutte dotate di zanzariere e parzialmente di tende plissettate. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba con armadi su misura di alta qualità ed è direttamente collegata a uno dei due bagni. Questo è dotato di una doccia generosa.

Il secondo bagno è accessibile tramite il corridoio. Questo dispone di una vasca da bagno per il relax, un lucernario e una ventilazione integrata. Un altro lucernario fornisce molta luce nell'area d'ingresso, e un armadio a muro offre spazio sufficiente per accogliere calorosamente gli ospiti.

Seminterrato con cantina, lavaggio e asciugatura
L'appartamento include un compartimento cantina separato (10 m2) nei locali di protezione civile. Inoltre, una sala di asciugatura con Secomat è disponibile per tutti i proprietari dell'edificio da utilizzare collettivamente.

Parcheggio
Due posti auto nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento, che sono dotati di una stazione di ricarica E. I posti auto e la stazione di ricarica non sono inclusi nel prezzo di vendita e possono essere acquistati separatamente. I posti auto per visitatori del complesso si trovano nella parte anteriore del garage sotterraneo. Sono disponibili anche posti per biciclette nel garage sotterraneo.

Costruzione / Espansione / Tecnologia

• Costruzione solida
• Isolamento termico esterno intonacato
• Finestre in plastica triplo vetro
• Riscaldamento centralizzato
• Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Tutti i piani sono accessibili tramite ascensore e scale
• Rivestimenti in ceramica o parquet
• Posti auto con stazione di ricarica E