Doppio in vendita - 9323 Steinach, Gallusstrasse 7

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Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Appartamento duplex 5 1/2 locali con vista sul lago - Il tuo rifugio sopra i tetti di Steinach

Chi cerca qualcosa di speciale lo troverà in questo appartamento duplex luminoso nel cuore di Steinach. Con circa 127 m2 di superficie abitabile netta, questa casa unisce comfort abitativo, generosità architettonica e una posizione eccezionale con una magnifica vista sul lago. L'appartamento si estende su due piani e crea una sensazione di vita con il suo design aperto che irradia sia ampiezza che sicurezza.

Vivere a Steinach significa godere ogni giorno di un pezzo di sensazione di vacanza. Incastonata tra il luccicante Lago di Costanza e le dolci colline del cantone di San Gallo, la charmante comunità lacustre combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita. Con circa 3.500 abitanti, Steinach offre una dimensione gestibile e allo stesso tempo un'infrastruttura eccellentemente sviluppata - perfetta per le persone che desiderano vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo essere ben collegate.

La comunità dispone di una propria stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. Anche l'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti in auto. Per le necessità quotidiane, ci sono opportunità di acquisto, un Volg e vari servizi, mentre caffè, ristoranti e il pittoresco porto turistico invitano a sostare.

Nella parte inferiore dell'appartamento, si apre un accogliente soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera domestica e tranquilla. La vista dalla sala da pranzo conduce direttamente al grande balcone, che con circa 18 m2 di spazio e orientamento coperto potrebbe diventare il vero posto preferito - con una vista ampia sui tetti di Steinach fino al Lago di Costanza. Qui puoi goderti serate estive rilassate, un bicchiere di vino al tramonto o la prima colazione all'aperto. L'area esterna è completata da un secondo balcone di circa 9 m2, che è ideale come rifugio privato per ore tranquille. Su questo livello abitativo si trovano anche un bagno/toilette e altre due camere che possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, ufficio o stanza hobby. Una delle due camere è direttamente adiacente all'area soggiorno e può essere aperta tramite una porta scorrevole, integrandosi perfettamente nel soggiorno. In questo modo si crea una sensazione di spazio ancora più generosa, se necessario - aperta, inondata di luce e personalizzabile secondo le esigenze individuali.

La cucina è elegantemente mantenuta in un bianco sobrio, con frontali di alta qualità e un robusto piano di lavoro in granito. Offre ampi spazi di lavoro e di stoccaggio e si collega direttamente all'area soggiorno - ideale per chi desidera combinare cucina e convivialità.

Attraverso l'elegante scala a chiocciola, si accede alla soffitta, dove si trovano le stanze tranquille e private dell'appartamento. Qui si trovano una spaziosa camera da letto, un bagno/toilette, un'altra camera da letto e un accogliente angolo di ritiro con finestra verso il cielo - perfettamente adatto come ufficio, sala di lettura o spazio creativo personale. Le mansarde e le finestre intelligentemente integrate conferiscono alle stanze una piacevole intimità e un carattere particolare.

L'appartamento include un posto auto esterno privato, un ripostiglio in cantina e soffitta, nonché un locale comune per biciclette.

Questo appartamento duplex è più di un semplice luogo in cui vivere - è un luogo in cui vivere. Un luogo in cui spazio, luce, vista e posizione si combinano meravigliosamente. Chi si trasferisce qui sceglie una casa con carattere e una vita con vista.

Prezzo di vendita
CHF 820'000.- Appartamento (incluso posto auto esterno)

Saremmo felici di mostrarti questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.

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