Appartamento in vendita - 6145 Fischbach LU

Investimento solido con un notevole rendimento del 3,3 %!

Il complesso residenziale Ahornweg-Fischbach.ch è stato completato il 01.04.2025 e gli appartamenti sono già stati occupati. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano ("la Beletage") della Casa 1 ed è già ben affittato.

Entrate da affitto: Affitto mensile: 1.850,-- Affitto = annualmente CHF 22.200,--

Posto auto TG in aggiunta all'appartamento 1.2A: 1 posto auto, prezzo d'acquisto CHF 35.000,--, affitto CHF 130,-- mensile = annualmente CHF 1.560,--

Prezzo d'acquisto totale: Appartamento CHF 680.000,-- + Posto auto TG CHF 35.000,-- = totale CHF 715.000,-- Affitto totale p.a. CHF 23.760,-- = 3,3 %

Informazioni sull'immobile:

In totale, sono stati realizzati 15 appartamenti moderni con 2,5 - 4,5 locali e un alto standard costruttivo distribuiti su tre case. Le foto interne provengono da questo appartamento.

Spazi abitativi luminosi con cucine moderne attrezzate, torre di lavaggio privata e ripostiglio offrono una sensazione di vita accogliente e confortevole.

Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite l'ascensore. I veicoli trovano spazio nel ampio garage sotterraneo. (Posto auto TG + CHF 35.000,-- ciascuno)

Nota importante: Sia dietro che a sinistra del complesso residenziale si trova una zona agricola - il che significa che non è possibile alcuna ulteriore costruzione (ad oggi). Qui si trova davvero la pace!

I prezzi di acquisto degli appartamenti sono verificati dalla banca e il finanziamento è già possibile con il 20% di capitale proprio. Per supportarti nella realizzazione del tuo sogno di avere una casa tutta tua, abbiamo creato un servizio di finanziamento gratuito che è felice di assisterti su richiesta.

Il luogo Il luogo pittoresco con i suoi 700 abitanti dispone di una scuola, molti club ed è ben collegato alla comunità vicina di Zell tramite i mezzi pubblici. C'è anche una stazione ferroviaria. Il pittoresco Willisau con il suo bel centro storico o la cittadina di Huttwil (BE) si trovano a soli 10 km di distanza. Chi desidera viaggiare in auto da Fischbach apprezzerà sicuramente la vicina e a soli 12 km di distanza connessione autostradale a Dagmersellen. Da lì, il viaggio per Lucerna richiede solo circa mezz'ora. Anche Berna o Basilea sono facilmente raggiungibili in auto.

Attività ricreative Ci sono molte opportunità per attività ricreative nelle immediate vicinanze. Puoi fare escursioni e andare in bicicletta "dalla tua porta" e se vuoi andare più in alto, troverai la tua sfida nell'Entlebuch vicino o nell'Emmental. Che tu voglia andare al lago (Sempachersee) in estate o sciare in inverno - da Fischbach puoi raggiungere le tue destinazioni desiderate in breve tempo.

Speriamo di aver suscitato il tuo interesse e non vediamo l'ora di sentirti.

Chiamaci semplicemente brevemente - non vediamo l'ora della tua chiamata!

PS: È disponibile un altro appartamento di 3,5 locali già affittato.