Appartement à vendre - 6145 Fischbach LU

Investissement solide avec un rendement remarquable de 3,3 % !

Le complexe résidentiel Ahornweg-Fischbach.ch a été achevé le 01.04.2025 et les appartements ont déjà été occupés. L'appartement à vendre est situé au 1er étage ("la Beletage") de la Maison 1 et est déjà bien loué.

Revenus locatifs : Loyer mensuel : 1.850,-- Loyer = annuellement CHF 22.200,--

Place de parking TG en plus de l'appartement 1.2A : 1 place de parking, prix d'achat CHF 35.000,--, loyer CHF 130,-- mensuel = annuellement CHF 1.560,--

Prix d'achat total : Appartement CHF 680.000,-- + Place de parking TG CHF 35.000,-- = total CHF 715.000,-- Loyer total p.a. CHF 23.760,-- = 3,3 %

Informations sur le bien :

Au total, il y a 15 appartements modernes avec 2,5 - 4,5 pièces et un haut standard de construction répartis sur trois maisons. Les photos intérieures proviennent de cet appartement.

Des espaces de vie lumineux avec des cuisines modernes équipées, une tour de lavage privée et un réduit offrent une sensation de vie confortable et agréable.

Tous les appartements sont accessibles sans barrières par l'ascenseur. Les véhicules trouvent de la place dans le spacieux garage souterrain. (Place de parking TG + CHF 35.000,-- chacun)

Remarque importante : Tant derrière que sur la gauche du complexe résidentiel se trouve une zone agricole - ce qui signifie qu'aucune autre construction (à ce jour) n'est possible. Ici, vous trouverez vraiment le calme !

Les prix d'achat des appartements sont vérifiés par la banque et un financement est déjà possible avec 20 % de fonds propres. Pour vous aider à réaliser votre rêve d'avoir votre propre maison, nous avons créé un service de financement gratuit qui est heureux de vous assister sur demande.

Le lieu Le charmant lieu avec ses 700 habitants dispose d'une école, de nombreux clubs et est bien relié à la commune voisine de Zell par les transports publics. Il y a aussi une gare. Le pittoresque Willisau avec sa belle vieille ville ou la ville de Huttwil (BE) ne sont qu'à environ 10 km. Ceux qui souhaitent se déplacer en voiture depuis Fischbach apprécieront sûrement la connexion autoroutière à proximité, à seulement 12 km à Dagmersellen. De là, le trajet jusqu'à Lucerne ne prend plus qu'une bonne demi-heure. Berne ou Bâle sont également facilement accessibles par l'autoroute.

Activités de loisirs Il existe de nombreuses possibilités d'activités de loisirs dans les environs immédiats. Vous pouvez randonner et faire du vélo "depuis votre porte" et si vous souhaitez aller plus haut, vous trouverez votre défi dans l'Entlebuch voisin ou dans l'Emmental. Que vous souhaitiez aller au lac (Sempachersee) en été ou skier en hiver - depuis Fischbach, vous pouvez atteindre vos destinations souhaitées en peu de temps.

Nous espérons avoir suscité votre intérêt et nous réjouissons de votre contact.

Appelez-nous simplement rapidement - nous attendons votre appel avec impatience !

PS : Il y a un autre appartement de 3,5 pièces déjà loué disponible.