Appartamento in vendita - 6145 Fischbach LU

Investimento di base solido con un notevole rendimento del 3,0%!

Il complesso residenziale Ahornweg-Fischbach.ch è in fase di ultimazione e i primi appartamenti sono già stati occupati. L'appartamento al piano terra qui in vendita si trova nella casa 3 ed è disponibile dal 01.04.2025.

Reddito da locazione: Affitto mensile: 1.850,-- Affitto annuo: CHF 22.200,--

Posto auto in garage aggiuntivo all'appartamento 3.1A: 1 posto auto, prezzo di acquisto CHF 35.000,--, affitto CHF 130,-- mensili = CHF 1.560,-- annuali

Prezzo di acquisto totale: Appartamento CHF 720.000,-- + posto auto in garage CHF 35.000,-- = totale CHF 755.000,-- Affitto annuo totale CHF 23.760,-- = 3,1 %

Informazioni sull'oggetto:

In totale, qui - distribuiti su tre edifici - sono stati creati 15 moderni appartamenti di proprietà con 2,5 - 4,5 locali e un elevato standard di costruzione. Le immagini interne provengono da un appartamento simile nella casa 1 di questo complesso residenziale.

Soggiorni luminosi con cucine moderne integrate, lavanderia privata e ripostiglio garantiscono un'atmosfera abitativa confortevole e piacevole.

Questo annuncio contiene esempi di arredamento di appartamenti già completati. Fedele al motto "<<Qui voglio stare - qui posso rimanere>>", naturalmente tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite ascensore. I veicoli trovano spazio nell'ampio garage sotterraneo. (Posto auto in garage + CHF 35.000,-- a pezzo)

Importante avviso: Sia dietro che accanto alla casa si trova una zona agricola, il che significa che non è possibile alcuna ulteriore costruzione (allo stato attuale). Qui si trova davvero la tranquillità!

I prezzi di acquisto degli appartamenti sono stati verificati dalla banca ed è possibile un finanziamento già con il 20% di capitale proprio. Per supportarvi nella realizzazione del vostro sogno di una casa di proprietà, abbiamo creato un servizio di finanziamento gratuito che vi supporterà su richiesta.

La localitàLa tranquilla località con i suoi 700 abitanti dispone di una scuola, di numerose associazioni ed è ben collegata con i mezzi pubblici alla vicina comunità di Zell. Lì c'è anche una stazione ferroviaria. Il pittoresco Willisau con la sua bella città vecchia o la cittadina di Huttwil (BE) distano solo circa 10 km. Chi desidera viaggiare in auto da Fischbach, si rallegrerà sicuramente del vicino accesso autostradale a Dagmersellen, a soli 12 km di distanza. Da lì a Lucerna, il viaggio in auto dura poi solo una buona mezz'ora. Anche Berna o Basilea sono facilmente raggiungibili in autostrada.

Offerta ricreativaLe possibilità di svago sono numerose nelle immediate vicinanze. È possibile fare escursioni a piedi e in bicicletta "<>" e se si desidera andare più in alto, si troverà la propria sfida nel vicino Entlebuch o nell'Emmental. Sia che si desideri andare al lago (lago di Sempach) in estate o sciare in inverno - da Fischbach si raggiungono le destinazioni desiderate in breve tempo.

Speriamo di aver suscitato il vostro interesse e ci rallegriamo per il vostro contatto.

Chiamateci semplicemente - attendiamo con piacere la vostra chiamata!

PS: È disponibile anche un altro appartamento di 3,5 locali già affittato.

Il vostro team di agenti immobiliari