Appartamento in vendita - 6145 Fischbach LU

Investimento solido con un considerevole rendimento del 3,3 %!

Il complesso residenziale Ahornweg-Fischbach.ch è stato completato il 01.04.2025 e gli appartamenti sono già stati occupati. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano ("piano rialzato") della casa 1 ed è già ben affittato.

Reddito da locazione: Affitto mensile: 1.850,00 – Affitto annuo: CHF 22.200,00

Posto auto in garage sotterraneo in aggiunta all'appartamento 1.2A: 1 posto auto, prezzo di acquisto CHF 35.000,00, affitto mensile CHF 130,00 = CHF 1.560,00 all'anno

Prezzo di acquisto totale: Appartamento CHF 680.000,00 + posto auto in garage sotterraneo CHF 35.000,00 = totale CHF 715.000,00 Affitto annuo totale CHF 23.760,00 = 3,3%

Informazioni sull'immobile:

In totale, qui sono stati creati 15 appartamenti moderni di proprietà di 2,5-4,5 locali e di alto livello, distribuiti su tre edifici. Le foto interne provengono da questo appartamento.

Soggiorni luminosi con cucine moderne integrate, propria lavanderia e ripostiglio garantiscono un'atmosfera abitativa confortevole e piacevole.

Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite ascensore. I veicoli trovano spazio nell'ampio garage sotterraneo. (Posto auto in garage sotterraneo + CHF 35.000,00 a unità)

Nota importante: Sia dietro che a sinistra del complesso residenziale si trova una zona agricola, il che significa che non è possibile alcuna ulteriore costruzione (allo stato attuale). Qui si trova davvero la tranquillità!

I prezzi di acquisto degli appartamenti sono stati controllati da una banca e un finanziamento è già possibile con il 20% di capitale proprio. Per supportarvi nella realizzazione del vostro sogno di una casa di proprietà, abbiamo creato un servizio di finanziamento gratuito che vi supporterà volentieri su richiesta.

La localitàIl tranquillo paese con i suoi 700 abitanti dispone di una scuola, di numerosi club ed è ben collegato al comune vicino di Zell con i mezzi pubblici. Lì c'è anche una stazione ferroviaria. Il pittoresco Willisau con la sua bella città vecchia o la cittadina di Huttwil (BE) distano solo circa 10 km. Chi desidera spostarsi in auto da Fischbach apprezzerà sicuramente l'accesso autostradale vicino, a soli 12 km di distanza a Dagmersellen. Da lì, il viaggio in auto fino a Lucerna dura solo circa mezz'ora. Anche Berna o Basilea sono facilmente raggiungibili in autostrada.

Attività ricreativeCi sono numerose possibilità di svago nelle immediate vicinanze. È possibile fare escursioni e andare in bicicletta <> e se si desidera andare più in alto, si troverà la propria sfida nel vicino Entlebuch o nell'Emmental. Sia che si desideri andare al lago (lago di Sempach) in estate o sciare in inverno, da Fischbach è possibile raggiungere le destinazioni desiderate in breve tempo.

Speriamo di aver suscitato il vostro interesse e non vediamo l'ora di sentirvi.

Chiamateci semplicemente – aspettiamo con impazienza la vostra chiamata!

PS: C'è un altro appartamento di 3,5 locali già affittato disponibile.

Il vostro team di agenti immobiliari