Appartement à vendre - 6145 Fischbach LU

Investissement fondamentalement solide avec un rendement appréciable de 3,0 % !

La résidence Ahornweg-Fischbach.ch est sur le point d’être achevée et les premiers logements ont déjà été occupés. L’appartement au rez-de-chaussée proposé à la vente ici se trouve dans le bâtiment 3 et sera disponible à partir du 1er avril 2025.

Revenus locatifs : Loyer mensuel : 1 850 CHF Loyer annuel : 22 200 CHF

Place de parking en sous-sol en plus de l’appartement 3.1A : 1 place de parking, prix d’achat : 35 000 CHF, loyer : 130 CHF par mois = 1 560 CHF par an

Prix d’achat total : Appartement : 720 000 CHF + place de parking en sous-sol : 35 000 CHF = total : 755 000 CHF Loyer annuel total : 23 760 CHF = 3,1 %

Informations sur le bien :

Au total, 15 appartements en propriété modernes avec 2,5 à 4,5 pièces et un niveau de finition élevé ont été créés ici, répartis sur trois bâtiments. Les photos intérieures proviennent d’un appartement similaire dans le bâtiment 1 de cette résidence.

Des pièces à vivre baignées de lumière avec des cuisines intégrées modernes, une buanderie privée et un réduit créent une atmosphère de vie confortable et agréable.

Cette annonce contient des exemples d’équipements d’appartements déjà achevés. Fidèle à la devise « Ici, je veux être – ici, je peux rester », tous les appartements sont bien sûr accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à l’ascenseur. Les véhicules trouvent leur place dans le grand garage souterrain. (Place de parking en sous-sol + 35 000 CHF par unité)

Remarque importante : Derrière et à côté de la maison se trouve une zone agricole, ce qui signifie qu’aucune autre construction n’est possible (à ce jour). Ici, vous trouverez vraiment le calme !

Les prix d’achat des appartements ont été vérifiés par la banque et un financement est déjà possible avec 20 % de fonds propres. Afin de vous soutenir dans la réalisation de votre rêve de maison, nous avons créé un service de financement gratuit qui vous apportera son aide sur demande.

L’endroitCe paisible village de 700 habitants possède une école, de nombreuses associations et est bien desservi par les transports en commun avec la commune voisine de Zell. Il y a aussi une gare. Le pittoresque Willisau avec sa belle vieille ville ou la petite ville de Huttwil (BE) ne sont qu’à environ 10 km. Ceux qui souhaitent se déplacer en voiture depuis Fischbach apprécieront certainement l’accès autoroutier proche, à seulement 12 km, à Dagmersellen. De là à Lucerne, le trajet en voiture ne dure plus qu’une bonne demi-heure. Berne ou Bâle sont également facilement accessibles par autoroute.

Activités de loisirsIl existe de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs immédiats. Vous pouvez faire de la randonnée et du vélo « à partir de chez vous » et si vous souhaitez aller plus haut, vous trouverez votre défi dans l’Entlebuch ou l’Emmental voisins. Que vous souhaitiez aller au lac (lac de Sempach) en été ou faire du ski en hiver, vous pouvez atteindre vos destinations de rêve depuis Fischbach en peu de temps.

Nous espérons avoir suscité votre intérêt et nous réjouissons de vous contacter.

Appelez-nous simplement – nous attendons avec impatience votre appel !

P.S. : Un autre appartement de 3,5 pièces déjà loué est disponible.

Votre équipe d’agents immobiliers