Attico in vendita - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Eleganza tranquilla con vista - Appartamento attico di 5 1/2 stanze con vista sul Lago di Costanza

In una posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Rorschacherberg, vi attende questo elegante appartamento attico di 5 1/2 stanze (attualmente utilizzato come appartamento di 4 1/2 stanze) - un rifugio che unisce comfort abitativo elegante con vista lago non ostacolata. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, fermate dell'autobus e la passeggiata lungo il lago. Rorschacherberg offre eccellenti collegamenti di trasporto, una vasta gamma di attività ricreative e un'alta qualità della vita - una comunità che combina il fascino rurale con la vicinanza urbana.

Su circa 157 m2 di superficie abitabile netta e ulteriori 149 m2 di terrazza, vivrete una sensazione di abitare piena di generosità, tranquillità e privacy. Con accesso privato in ascensore, arrivate direttamente nell'appartamento, dove si aprono a voi stanze illuminate da luce naturale con facciate di finestre a tutta altezza. Ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza circostante. La vista sul Lago di Costanza vi accompagna come una silenziosa promessa di ampiezza e libertà.

L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è dotata di elettrodomestici di ultima generazione: piano cottura Bora X Pure, forno a vapore combinato V-ZUG, Quooker, oltre a un centro alimentare con collegamento all'acqua e scomparto per il ghiaccio, che offre tutto ciò che il cuore degli chef ambiziosi desidera. Un pratico ripostiglio è direttamente adiacente.

Anche nella vita quotidiana, questa casa mostra il suo lato migliore: tapparelle elettriche, finestre scorrevoli con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione dimmerabile, riscaldamento a pavimento, oltre a lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, rappresentano un comfort ben pensato. I tre bagni - tra cui il bagno padronale esclusivo con vasca XL, doccia a pioggia, cielo stellato e impianto audio integrato, offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.

La gigantesca terrazza - dotata di tre tende solari elettriche, collegamenti idrici sui lati est e ovest, oltre a un pratico ripostiglio, crea una qualità abitativa aggiuntiva all'aperto. Che si tratti di un luogo per una colazione rilassata o di un palcoscenico per serate conviviali, qui si vive l'estate in modo speciale.

Una stanza di servizio separata nel seminterrato con finestra e collegamento all'acqua completa l'offerta di spazio pratico. Due ampi posti auto in garage sotterraneo direttamente all'accesso dell'ascensore completano il pacchetto complessivo.

Una casa che ispira - per persone che apprezzano la bellezza nella vita quotidiana e desiderano un luogo dove ampiezza, luce e sicurezza si uniscono. Lasciatevi incantare da questa sensazione abitativa speciale.

Prezzo di vendita
CHF 1'620'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 1'690'000.- Prezzo totale

Vi chiediamo gentilmente di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo felici di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.