Attique à vendre - 9404 Rorschacherberg, Zedernstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion d'actifs - Art

présente :

Élégance tranquille avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

Dans un emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, cet élégant appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue imprenable sur le lac. En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre des commerces, des arrêts de bus et la promenade au bord du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes connexions de transport, une gamme diversifiée d'activités de loisirs et une haute qualité de vie - une communauté qui allie charme rural et proximité urbaine.

Sur environ 157 m2 de surface habitable nette et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous vivrez une sensation de logement pleine de générosité, de tranquillité et d'intimité. Avec un accès privé par ascenseur, vous arrivez directement dans l'appartement, où des pièces baignées de lumière avec des façades de fenêtres complètes s'ouvrent à vous. Chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse d'expansion et de liberté.

L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : plaque de cuisson Bora X Pure, four vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec raccordement d'eau et compartiment à glace, offrant tout ce que le cœur des cuisiniers ambitieux désire. Un espace de rangement pratique est directement adjacent.

Même dans la vie quotidienne, cette maison montre son meilleur côté : stores électriques, fenêtres à battants coulissantes avec moustiquaires dans toutes les pièces, éclairage dimmable, chauffage au sol, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, témoignent d'un confort réfléchi. Les trois salles de bains - dont la salle de bains parentale exclusive avec baignoire XL, douche à effet pluie, ciel étoilé et système audio intégré, offrent un confort maximal et une esthétique élégante.

La vaste terrasse - équipée de trois auvents solaires électriques, de raccordements d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'un espace de rangement pratique, crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit pour un petit-déjeuner détendu ou une scène pour des soirées conviviales, ici, vous vivez l'été d'une manière spéciale.

Une pièce de service séparée au sous-sol avec fenêtre et raccordement d'eau complète l'offre d'espace pratique. Deux places de parking souterrain spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent l'ensemble.

Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient la beauté dans la vie quotidienne et aspirent à un endroit où l'expansion, la lumière et la sécurité s'unissent. Laissez-vous envoûter par ce sentiment de vie spécial.

Prix de vente
CHF 1'620'000.- Appartement
CHF 70'000.- 2 places de parking souterrain
CHF 1'690'000.- Prix total

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, bien sûr aussi le soir ou le week-end.