Appartamento in vendita - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Appartamento di 4,5 stanze con un grande giardino in una posizione tranquilla...
Questo appartamento di 4,5 stanze ben tenuto è attualmente utilizzato come studio dentistico e offre un ambiente ideale per uno studio di successo o, dopo ristrutturazione, per un alloggio confortevole. Situato al 6 Schulhausstrasse a Weesen, questa proprietà non solo colpisce per la sua posizione centrale, ma anche per la sua disposizione ben pensata e l'atmosfera accogliente per pazienti e dipendenti.

Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1989, l'istituto dispone di tre stanze luminose, personalizzabili e adattabili. L'area di ricevimento aperta crea un'atmosfera calda, mentre la cucina funzionale offre ai dipendenti uno spazio per pause e relax. I servizi igienici sono a disposizione del personale e dei pazienti.

L'ampio spazio lounge del giardino è particolarmente notevole, favorevole al relax all'aperto durante le pause e aggiungendo un tocco di fascino in più. La proprietà offre anche numerosi spazi di stoccaggio per tutto il materiale e l'attrezzatura. Un altro punto di forza di questa proprietà è la sua eccellente posizione per il parcheggio: sono disponibili sei posti auto esterni e un posto auto in garage, consentendo ai pazienti di arrivare facilmente. Il riscaldamento a pavimento garantisce temperature piacevoli tutto l'anno.

Questa proprietà non è solo un'ottima scelta per uno studio dentistico, ma può anche essere trasformata in un ampio appartamento di 4,5 stanze dopo ristrutturazione. È quindi adatta sia per proprietari occupanti che per investitori in cerca di una proprietà flessibile e a valore stabile.

Panoramica dei dati

INFORMAZIONI GENERALI
Studio dentistico / Condominio di 4,5 stanze
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Anno di costruzione 1989
Numero di stanze 4,5
Numero di servizi igienici 1
Numero catastale 55
Disponibile su appuntamento
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a gasolio
Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA SPAZIALE
Zona d'ingresso / corridoio / area di ricevimento 46,11 m²
Stanza 1 10,21 m²
Stanza 2 14,05 m²
Stanza 3 13,72 m²
Cucina 6,93 m²
Ufficio 4,13 m²
Ripostiglio 1 2,64 m²
Ripostiglio 2 3,35 m²

Superficie abitabile totale 101 m²

Area lounge del giardino di circa 70 m²

ATTREZZATURA
Zona d'ingresso / ricevimento aperta
3 sale di trattamento completamente attrezzate
Cucina
Ufficio
Servizi igienici per gli ospiti
2 ripostigli
Ampia area lounge del giardino
6 posti auto esterni
1 posto auto in garage

PREZZO
Prezzo indicativo per studio dentistico/appartamento: CHF 1.040.000.--
Prezzo indicativo per un appartamento di 4,5 stanze: CHF 890.000
Incl. 6 posti auto esterni + 1 posto auto in garage
Anticipo: 5% del prezzo d'acquisto

L'acquirente può acquisire l'appartamento/studio con l'arredamento dello studio dentistico. Il prezzo consigliato è di 1.040.000 CHF. In alternativa, lo studio dentistico viene demolito e l'acquirente acquisisce l'appartamento di 4,5 stanze nel suo corpo di edificio per il prezzo consigliato di 890.000 CHF. In entrambi i casi, il garage e sei posti auto esterni sono inclusi nel prezzo d'acquisto.

RICHIESTE DI INFORMAZIONI
Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo