Wohnung zu verkaufen - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage...
Diese gut gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bietet eine ideale Lebensumgebung für eine erfolgreiche Praxis oder, nach Renovierung, für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der Schulhausstrasse 6 in Weesen und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung und die freundliche Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Gebäudes und verfügt über drei helle, anpassbare und gestaltbare Räume. Der offene Empfangsbereich schafft eine warme Atmosphäre, während die funktionale Küche den Mitarbeitern einen Pausen- und Entspannungsbereich bietet. Toiletten stehen für das Personal und die Patienten zur Verfügung.

Der geräumige Gartenlounge-Bereich ist besonders bemerkenswert, da er zur Entspannung im Freien während der Pausen einlädt und einen zusätzlichen Charme verleiht. Die Immobilie bietet auch viel Stauraum für alle Geräte und Materialien. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Parkmöglichkeit: Sechs Außenparkplätze und ein Garagenplatz sind verfügbar, sodass die Patienten problemlos ankommen können. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Diese Immobilie ist nicht nur eine ausgezeichnete Wahl für eine Zahnarztpraxis, sondern kann auch nach Renovierung in eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigentümer als auch für Investoren, die nach einer flexiblen und stabilen Wertimmobilie suchen.

Übersicht der Daten

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Zahnarztpraxis / 4,5-Zimmer-Wohnung
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Baujahr 1989
Anzahl der Zimmer 4,5
Anzahl der Toiletten 1
Katasternummer 55
Verfügbar nach Vereinbarung
Heizungsart: Ölheizung
Fußbodenheizung

RÄUMLICHES PROGRAMM
Eingangsbereich / Flur / Empfangsbereich 46,11 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 14,05 m²
Zimmer 3 13,72 m²
Küche 6,93 m²
Büro 4,13 m²
Abstellraum 1 2,64 m²
Abstellraum 2 3,35 m²

Gesamtwohnfläche 101 m²

Gartenlounge-Bereich von ca. 70 m²

AUSRÜSTUNG
Offener Eingangsbereich / Empfang
3 voll ausgestattete Behandlungsräume
Küche
Büro
Gäste-WC
2 Abstellräume
Großer Gartenlounge-Bereich
6 Außenparkplätze
1 Parkplatz in der Garage

PREIS
Richtpreis für Zahnarztpraxis/Wohnung: CHF 1.040.000.--
Richtpreis für eine 4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 890.000
Inkl. 6 Außenparkplätze + 1 Garagenplatz
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Der Käufer kann die Wohnung/Praxis mit der Einrichtung der Zahnarztpraxis erwerben. Der empfohlene Preis beträgt 1.040.000 CHF. Alternativ wird die Zahnarztpraxis abgerissen und der Käufer erwirbt die 4,5-Zimmer-Wohnung in ihrem Gebäude zum empfohlenen Preis von 890.000 CHF. In beiden Fällen sind die Garage und sechs Außenparkplätze im Kaufpreis enthalten.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee