Attico in vendita - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 6

Eccezionale appartamento di 6,5 stanze in vendita nel centro di Daillens
Magnifico attico di 6,5 stanze, che occupa i due ultimi livelli di un edificio residenziale in costruzione. Questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 238 m2, un balcone di circa 11 m2, per una superficie ponderata di circa 244 m2. Inoltre, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del villaggio di Daillens e al confine con la zona agricola. Così, potrete godere della calma, di un ambiente di vita verde e di una vista panoramica sulla campagna e sulle montagne. La regione di Losanna è a circa 10 minuti in auto e il comune offre molte comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di alimentari, caffè, panetteria, ufficio postale, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e un ottimo ristorante.

La consegna di questo bene eccezionale è prevista per agosto 2025. Fino al XX.XX.2025 potete ancora scegliere alcune finiture per arredarlo secondo i vostri desideri.

La distribuzione delle stanze è la seguente:

Primo livello (mansarda):

·       Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore che si apre su un ampio ingresso attrezzato con armadi a muro

·       W.C. per visitatori

·       Spettacolare spazio abitativo di circa 67 m2 che comprende; cucina attrezzata di alta gamma, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno

·       Lo spazio abitativo sopra citato si affaccia su un balcone ben protetto di circa 11 m2 per godere appieno della vista, in totale privacy

·       Una grande suite, con una superficie totale di circa 32 m2 composta da una camera da letto, un guardaroba e un bagno con doccia e toilette

·       Due camere, con una superficie rispettivamente di circa 15 m2 e 14 m2

·       Bagno con toilette

Secondo livello (sopra mansarda):

·       Hall

·       Galleria di circa 25 m2, ideale per un secondo soggiorno o un ampio ufficio. Questa stanza gode di un vuoto sul soggiorno e del volume della pendenza del tetto

·       Grande camera di circa 17 m2 con bagno completo attiguo

La proprietà è completata da due cantine nel seminterrato, un orto privato nel giardino comune della PPE.

C'è la possibilità di acquisire tre posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 35.000 / per posto.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1.395.000.-, posti auto esclusi.

Il comune di Daillens fa parte del distretto di Gros-de-Vaud. È facilmente accessibile tramite l'autostrada A1 e si trova a meno di 10 minuti dalla periferia di Losanna. La sua posizione vi permetterà di beneficiare della calma della campagna con una vista magnifica al riparo dai disturbi, pur essendo vicino a tutte le comodità.

La residenza si trova nel centro del villaggio, a meno di 100 metri da tutte le comodità offerte dal comune, tra cui ufficio postale, negozio di alimentari, tea-room, amministrazione comunale e ristorante.

Per i bambini, il comune fa parte del raggruppamento scolastico Penthalaz Venoge. Le classi primarie e le classi 1 a 6P si trovano al collegio di Daillens, a meno di 100 metri dall'edificio, così come la fermata dell'autobus scolastico per il proseguimento delle classi. Per ulteriori informazioni: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Per i trasporti pubblici, gli autobus postali collegano regolarmente con la stazione di Cossonay e il viaggio completo fino alla stazione di Losanna dura meno di 30 minuti.

Conta circa 1100 abitanti e il suo tasso d'imposizione è del 66% dell'imposta cantonale di base. L'imposta fondiaria è di 1,2 per mille. Sito web del Comune: https://www.daillens.ch/

Dati tecnici e attrezzature
Requisiti aumentati attualmente in vigore per le norme acustiche e termiche

Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità

Produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua,

Distribuzione del calore tramite il pavimento, regolabile tramite termostati

Finestre a triplo vetro, grandi vetrate con apertura scorrevole a sollevamento

Tende esterne a lamelle a comando elettrico

Velux a comando elettrico

Pareti interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra

Costruzione massiccia tradizionale (muratura e calcestruzzo armato) con isolamento perimetrale

Copertura in rame

Citofono a tutti gli accessi d'ingresso