Attico in vendita - 5018 Erlinsbach, Lätthübel 6

Maisonette attico nuova di 4,5 stanze in posizione privilegiata

Nel cuore del comune ambito e fiscalmente vantaggioso di Erlinsbach AG (carico fiscale solo 89 %), è in costruzione un esclusivo edificio residenziale con sole tre unità – un gioiello architettonico per acquirenti esigenti in cerca di qualcosa di speciale. La posizione combina la vicinanza alla città di Aarau con la tranquillità e la qualità della vita della zona rurale – ideale per le persone che apprezzano sia il comfort urbano che il relax a contatto con la natura.

Entrando nella vostra nuova maisonette attico, vivrete un concetto spaziale ben pensato su due livelli che combina perfettamente comfort abitativo e stile. L'ampio ingresso con eleganti armadi a muro vi accoglie e vi conduce nell'area open space di soggiorno, pranzo e cucina di ben 45 m². Qui, la vita quotidiana e il relax si fondono senza soluzione di continuità: la cucina moderna con finestra e isola centrale invita a cucinare e trascorrere del tempo insieme. Finestre a tutta altezza (2,48 m) inondano la stanza di luce, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi e creando una sensazione di abitare piena di ampiezza e calore.

Il punto forte di questa maisonette attico è la terrazza di 89 m², accessibile direttamente da tutto l'appartamento – un rifugio unico per godere con la famiglia e gli amici o semplicemente per rilassarsi. Un pratico ripostiglio per attrezzi offre ulteriore comfort nell'area esterna.

Nella zona privata al piano superiore, troverete la camera matrimoniale con bagno en suite, luce naturale e una comoda vasca da bagno – qui iniziate e terminate ogni giorno con un tocco di lusso. Un bagno per gli ospiti separato, un pratico ripostiglio e altre stanze spaziose offrono opzioni di utilizzo flessibili, sia per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico.

Particolarmente pratico: il grande garage doppio (38 m²) è direttamente collegato all'appartamento – un comfort aggiuntivo che rende la vita quotidiana più facile.

Questa offerta è completata da una cantina privata e materiali di alta qualità, uno standard di costruzione di prima classe e un moderno sistema di ventilazione per il comfort che garantisce un clima interno ottimale. Le opzioni di design individuali creano spazio per il vostro tocco personale.

Questa proprietà colpisce per:

• Maisonette attico con concetto abitativo aperto e luminoso.
• Terrazza soleggiata di 89 m² con ripostiglio per attrezzi – un punto forte per ogni occasione.
• Accesso diretto dal garage doppio (38 m²) all'appartamento.
• Utilizzo dei materiali da costruzione della massima qualità e un alto standard di costruzione che consente personalizzazioni individuali.
• Sistemi di ventilazione per il comfort all'avanguardia per un clima interno ottimale.
• Finestre a tutta altezza (2,48 m) per stanze luminose e una sensazione di spazio aperto.
• Posizione residenziale privilegiata a Erlinsbach AG – tranquilla, verde e adatta alle famiglie. La vicinanza alla città di Aarau, combinata con il fascino rurale e un carico fiscale attraente, rende questo luogo particolarmente vivibile.

Questa proprietà offre una qualità abitativa unica in un ambiente tranquillo ma ben collegato, ideale per acquirenti esigenti che si aspettano i più alti standard.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Siamo lieti di presentarvi personalmente questa casa speciale e siamo felici di accompagnarvi nel percorso verso la vostra nuova residenza.