Attique à vendre - 5018 Erlinsbach, Lätthübel 6

Maisonette penthouse neuve de 4,5 pièces dans un emplacement privilégié

Au cœur de la commune prisée et fiscalement avantageuse d'Erlinsbach AG (charge fiscale seulement 89 %), un immeuble résidentiel exclusif avec seulement trois unités est en cours de construction – un bijou architectural pour des acheteurs exigeants à la recherche de quelque chose de spécial. L'emplacement allie la proximité de la ville d'Aarau à la tranquillité et à la qualité de vie de la zone rurale – idéal pour les personnes qui apprécient à la fois le confort urbain et la détente proche de la nature.

Dès que vous entrez dans votre nouvelle maisonette penthouse, vous découvrirez un concept spatial bien pensé sur deux niveaux qui allie parfaitement confort de vie et style. L'entrée spacieuse avec des placards intégrés élégants vous accueille et vous conduit dans l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert de 45 m² impressionnants. Ici, la vie quotidienne et la détente se fondent harmonieusement : la cuisine moderne avec fenêtre et îlot de cuisson central invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Des fenêtres du sol au plafond (2,48 m) inondent la pièce de lumière, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de fusionner et créant une sensation de vie pleine d'espace et de chaleur.

Le point culminant de cette maisonette penthouse est la terrasse de 89 m², accessible directement depuis tout l'appartement – un refuge unique pour profiter avec la famille et les amis ou simplement se détendre. Un abri de jardin pratique offre un confort supplémentaire dans l'espace extérieur.

Dans la zone privée à l'étage supérieur, vous trouverez la chambre principale avec salle de bain attenante, lumière du jour et baignoire confortable – ici, vous commencez et terminez chaque jour avec une touche de luxe. Une salle de bain pour invités séparée, un débarras pratique et d'autres chambres spacieuses offrent des options d'utilisation flexibles, que ce soit pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

Particulièrement pratique : le garage double spacieux (38 m²) est directement relié à l'appartement – un confort supplémentaire qui facilite la vie quotidienne.

Cette offre est complétée par une cave privée ainsi que des matériaux de haute qualité, un standard de construction de premier ordre et un système de ventilation de confort moderne qui assure un climat intérieur optimal. Des options de conception individuelles créent de l'espace pour votre touche personnelle.

Cette propriété impressionne par :

• Maisonette penthouse avec un concept de vie ouvert et lumineux.
• Terrasse ensoleillée de 89 m² avec abri de jardin – un point fort pour toute occasion.
• Accès direct depuis le garage double (38 m²) dans l'appartement.
• Utilisation des matériaux de construction de la plus haute qualité et un haut standard de construction qui permet une personnalisation individuelle.
• Systèmes de ventilation de confort à la pointe de la technologie pour un climat intérieur optimal.
• Fenêtres du sol au plafond (2,48 m) pour des pièces lumineuses et une sensation d'espace ouvert.
• Emplacement résidentiel privilégié à Erlinsbach AG – calme, verdoyant et familial. La proximité de la ville d'Aarau, combinée au charme rural et à une charge fiscale attrayante, rend cet endroit particulièrement agréable à vivre.

Cette propriété offre une qualité de vie unique dans un environnement calme mais bien desservi, idéal pour des acheteurs exigeants qui attendent les plus hauts standards.